怎么投诉物业，怎么投诉商业街物业-法师兄

怎么投诉物业，怎么投诉商业街物业

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 16:26:25 459 人看过

一、怎么投诉物业，怎么投诉商业街物业

针对物业的投诉途径包括以下几种方式：

1．向物业负责人提出申诉：如遇个别物业职员在管理服务过程中存在不当行为，侵害了业主权益，可向物业经理处提出投诉。

若对整个物业公司的经营管理情况存在疑虑，您亦可向其总公司提出申诉，或者向业主委员会投诉举报。

2．向物业监管部门投诉：若对物业服务质量持有异议，您可寻求当地房地产行政主管部门的帮助，因为该部门是物业行业的直接上级领导机构。

3．借助媒体力量投诉：若所面临的问题物业始终未能积极配合处理，此时若有业主选择寻求媒体曝光，通过媒体的传播力引起公众广泛关注，物业将承受巨大的社会舆论压力，进而影响到企业的声誉和形象。

4．向法院提起诉讼：若与物业公司之间的矛盾纠纷已经严重升级，经多次协商仍无法得到妥善解决，您有权向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

二、车子被小区的保温层砸了，物业是不是承担所有责任

在车辆遭受他人恶意破坏的情况下，若与物业公司已经签署了相关保管协议或物业服务合同当中含有明确条款表明，若业主之车辆在物业公司所提供各项服务及管理区域内出现任何损毁情况，则需由物业公司负责承担相应赔偿责任（但物业公司有义务在事发后积极寻找并追究实际侵权行为人的法律责任）。

反之，若未存在上述情况，即业主的车辆在指定停车位或停车场内遭受损害，而物业公司能够证明自身并无故意或重大过失时，将无需承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

履行职责
对物业不满意怎么投诉

一、对物业不满意怎么投诉1、对物业不满意的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，投诉时最好收集一些相关证据。2、收到投诉后，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理。3、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十八条二、物业管理服务不到位，需要什么样的证据按规定，签订物业合同之后，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的维护含房屋维护与修理

2023-05-14

184人看过
垄断
物业垄断宽带怎么投诉

对于小区宽带垄断问题，上至国务院、住建部、工信部，下至地方政府均出台了相关规定，严禁小区宽带接入服务垄断。解决这个问题很难，因为这个问题虽然是多头管理，但是却没有哪个具体的部门管理，也就只能通过业主自己和开发商、物业或者业委会协商处理，或者投诉到政府热线、或者是媒体曝光扩大影响面来解决了。一、物业帮你代收快递东西丢了该找谁1、快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。2、业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，也就是说除非小区的物业管理协议上曾经特别标注了有此项服务。或者曾经有业主要求过，物业公司也同意，并且双方针对此事签订了相关的协议，让物业

2023-03-24

356人看过
法律综合知识
产权纠纷怎么投诉物业

一、产权纠纷怎么投诉物业您可以选择逐级投诉，首先与物业经理联系，他有权处理相关事宜；其次可以找到小区所在地的街道办公室寻求帮助，他们只是负责监督和协助解决问题的机构；再者，您还可以联络房管局的物管科，这是专司监管相关物业公司的部门；如果与开发商之间存在争议，也可以向其反映情况，开发商会尽快给出处理结果；当然，您还可以揭发此事到媒体或网络平台以引发关注。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、产权面积纠纷怎么处理对于房屋产权争端问题，有四种途径供选择：和解、协商、仲裁及诉讼。应以平等、互惠为原则，寻求双方自劝式和解；若和解无效，可以由第三方协助调解；若调解失败，可依据交易合同的相关条款，提交给指定机构仲裁断案；若仲裁依然未能给出答案，则可依法诉诸于人民法院。《物业管理条例》：第四章物业

2024-04-04

71人看过
法律综合知识
物业干涉装修怎么投诉

一、物业干涉装修怎么投诉1．与物业沟通：尝试与物业进行直接沟通，了解他们干涉装修的具体原因。有时，这可能是出于安全或规范的考虑。如果沟通无果，您可以考虑采取进一步的行动。2．向相关部门投诉：您可以向当地住建局、城管局等相关政府部门进行投诉。在投诉时，提供详细的证据和情况描述，以便相关部门能够进行调查和处理。3．法律途径：如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。请咨询专业的律师，了解相关法律规定，并采取适当的法律行动。4．可以向法院起诉。二、物业干涉装修投诉需要哪些材料根据物业干涉装修投诉需要以下材料：1．装修合同或协议：提供与装修公司或施工队签订的正式合同或协议，以证明有权进行装修活动。2．物业通知或警告信：如果物业发出了关于装修的干涉通知或警告信，请保留这些文件的原件或复印件。这些文件是证明物业干涉装修行为的关键证据。3．照片或视频证据：拍摄装修现场的照片或视

2024-02-12

202人看过

业主
业主投诉物业停水，该向谁投诉

一、电，由电力公司提供；二、水，由水务或自来水公司提供；三、水费、电费，小区一般由物业公司代收；四、停电、停水，一般是因为费用问题，电力、水务、物业、业主，这四方协调不成的结果。五、政府部门谁来管这事？1、首先是原因，为什么会停电停水。跟开发商有没有关系？如果有，那开发商也要参与其中，才能把问题解决好。2、至于政府的具体部门。住建委、房管局、街道办事处等部门少不了，应该由住房和城乡规划建设委员会召集业主代表、开发商、物业、电力、水务一起坐下来，共同商议解决。停电停水，严重影响居民的正常生活，可以直接向当地政府办公室反映，要求政府领导直接出面组织协调解决问题。对于物业停水停电向谁投诉的事，业主联合起来或派出业主代表，找街道办或直接就找政府办反映情况，找政府部门反映，容易踢皮球，找领导反映情况，解决问题更快。《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服

2023-02-24

192人看过
违约金
物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样

物业费问题可以通过书面的方式向当地房地产管理局物业管理处投诉，投诉需要提交充分的证据材料。物业费不交会物业管理公司起诉，败诉不仅需要承担物业费，还需要承担违约金。一、物业费问题怎么投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费不交会怎么样当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。三、空置房需要缴纳物业费

2023-06-05

287人看过
法律综合知识
物业不服务，能投诉物业吗

不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可以依据相关规定，通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用心仪物业公司。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2024-04-30

200人看过
法律综合知识
物业不退钱怎么举报投诉

一、物业不退钱怎么举报投诉1．通过12315热线或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉，说明投诉事项和理由；2．可以向消费者协会投诉，请求当地消费者权益保护协会介入，帮助进行解除合同、收回退款；3．留好相应的消费凭证和书面合同，向人民法院或者仲裁机构投诉退款。根据《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、物业不退钱举报投诉需要哪些材料1．投诉信：一份详细的投诉信，说明您的情况，包括您与物业公司的关系，不退钱的具体情况，以及您希望得到的解决方案。2．相关证据：收集所有可能支持您投诉的证据，例如：与物业公司的交流记录、付款记录、合同、收据等。3．物业公司的信息：包括

2024-02-04

387人看过

仲裁委员会
怎么投诉物业乱收费问题

可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉物业乱收费的行为。业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。去哪个部门投诉物业乱收费如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉。其次，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别

2023-08-16

274人看过
法律综合知识
哪个部门管物业，怎么投诉

若欲投诉物业管理问题，建议首先向当地房地产业管理局物业管理处提出相关诉求，该处乃是物业服务业的最高监管部门；在投诉之前，应认真准备所需材料，避免采用口头陈述的方式，尽可能使用书面形式递交。同时，在递交资料之前，务必仔细审查您与物业公司签订的物业管理协议中的各项条款，明确物业公司是否未能履行相应责任，所收集的证据必须具备充分性和完整性。《民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失

2024-04-26

53人看过
强制执行
物业不给开票据怎么投诉

打电话投诉到当地的税务局。不开发票意味着偷税漏税，一般这种投诉会很快处理的。一、投诉保险公司理赔不合理保险理赔纠纷的可以向保监会投诉处理，保险消费者投诉维权是中国银保监会建立的统一维权服务专线，如果认为保险公司理赔不合理的话，消费者可以直接拨打保监会的投诉电话进行投诉；如果不想打电话的话，也可以直接在保监会的官网提交投诉，接下来就只需要等待银监会受理案件并调查了。在投诉之前，消费者也可以先向保险公司提出协商，申请合理理赔，如果无法解决，再进行投诉也可以。二、没有小票举证过期食品如果在某商店购买了食品后，发现该食品已经过期，并且无购物小票，那么一样也是可以向食品药品监管部门予以投诉的。具体投诉方法可以灵活选择，既可以拨打电话12331投诉，也可以网上投诉（前提是该地区食药局网站或政府网站有投诉这一栏，当然也可以登录国家食药局或当地省级食药局予以投诉），另外还可以带着物品亲自到当地食药局予以投

2023-04-01

238人看过
调解委员会
物业管理不规范怎么投诉

向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，向业主委员会投诉，根据相关法律规定，业管理的有关事项提出建议，要求物业进行整改，若多次整改后依然不达标，业主委员会可解聘物业管理公司。其次，如物业管理公司还有上级管理部门，可向其进行投诉。一、通常情况下跟物业的纠纷找谁解决处理？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、北京物业纠纷投诉规定是什么北京物业纠纷投诉规定是要向当地的房管部门来进行投诉举报，根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地

2023-04-11

464人看过

业主
业主怎么投诉物业不作为的行为

业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；（三）找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施；（四）找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。一、小区业主享有自治权吗可以。业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的要求，并监督物业管理公司管理运

2023-04-11

345人看过
小区物业
楼道乱放杂物,物业不管,怎么投诉

如果遇到这种情况，邻居可向小区物业反馈投诉，要求物业协助解决此事，让业主停止堆放杂物。如果说你那没有物业或物业处理无效果，可向业委会或在业主大会上投诉反馈，要求业委会敦促业主停止在楼道堆放杂物的行为。一、物业违法行为如何举报县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业公司的主管部门，也就是一般的房管局。可向房管局投诉或向基层房管所投诉。投诉前记得提供证据，没有相关证据的投诉不会受到重视。毕竟房管局和物业公司关系不一般。要求投诉受理部门出具受理通知书或要求房管部门就投诉情况处理意见告诉你。也可通过召开业主大会，形成业主决议炒掉物业公司。二、面对小区物业不作为业主该如何维权面对小区物业不作为，业主可以要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。三、物业费物业费与

2023-06-27

74人看过