二手房合同签订须知-法师兄

二手房合同签订须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:11:22 119 人看过

二手房合同签订注意事项有：

1、房屋本身的基本情况；

2、卖方的信息；

3、签订房价合同时，应明确约定房价的支付方式和时间；

4、二手房交易会产生一定的税费，但买卖双方需要承担的税费是不一样的，所以双方都需要在合同中明确写明税费的负担；

5、明确争议解决方案；

6、约定违约责任。为了保护双方的权益，双方在签订合同时应明确写明违约方的责任和违约金；

7、注意签联系方式。签订二手房合同时，双方应在签字的同时保留联系方式和地址，以确保以后能够正常联系，及时解决问题。

黄陂二手房合同签订的注意事项

1、房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的面积等要素。

2、房屋的价款及付款方式：明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

3、履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手续、房屋价款的支付日期和支付办法等等。

4、产权登记：如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没有效力。

5、税费负担：交易双方应负担的税费。

6、双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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