在租赁期届满时, 承租人可以获得出租人的许可, 对租赁房屋进行装修和改善。如果承租人未经出租人同意进行这些行为, 出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施损坏的，租赁房屋装修费由出租人承担。

在租赁期届满时,承租人可以获得出租人的许可,对租赁房屋进行装修和改善。如果承租人未经出租人同意进行这些行为,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

租 赁 期 届 满 时 ， 房 屋 装 修 如 何 承 担 费 用 ？

在租赁房屋装修方面，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

而对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

因此，若租赁合同无效，承租人应根据具体情况处理装修问题。若承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同有效，则装修物归承租人所有。若承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效，则装修物可由出租人所有。若承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同有效，则装修物可由承租人自行处理。

在租赁期届满时,承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修和改善。若承租人未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。若出租人同意装修但无特别约定,租赁房屋装修由出租人承担。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附加的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。而对于已形成附加的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。因此,若租赁合同无效,承租人应根据具体情况处理装修问题。若承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同有效,则装修物归承租人所有。若承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效,则装修物可由出租人所有。若承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同有效,则装修物可由承租人自行处理。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。