商品房预售交付违约赔偿怎么算-法师兄

商品房预售交付违约赔偿怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 16:53:03 256 人看过

关于预售商品房屋违约赔偿的相关规定如下：

首先，购房者可依据合同中的具体条款或者合同总价值的20％来提出索赔要求；

其次，根据违约行为所导致的实际损失情况，购房者还能获得额外补偿，但此种情况下的违约金上限最多不能超出实际损失金额的30％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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