一、防城港住房公积金贷款审批的法律依据是什么

《住房公积金管理条例》

第十一条：住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

二、防城港住房公积金贷款的审批的办理流程

1、申请人按照材料申请目录准备材料，向住房公积金管理中心提出申请

2、服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理

3、住房公积金管理中心进行审批

4、不动产登记管理部门办理抵押登记手续

5、住房公积金管理中心核查申请人缴存情况属正常后放款

6、住房公积金管理中心向受托银行下达发放贷款指令

三、防城港住房公积金贷款的审批办理的条件

(一)借款申请人在申请贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月以上(自愿缴存人员应在连续正常缴存住房公积金满12个月后)。

(二)缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

(三)购买一手住房的，可在取得不动产登记证明(预告登记)3年内提出贷款申请。但当个贷率达到或超过90%时，需在取得不动产登记证明(预告登记)1年内提出贷款申请。

购买二手住房的，住房公积金个贷率低于75%时，应在签订协议并付清首付起至取得《不动产权证书》3年内提出贷款申请;住房公积金个贷率高于75%时，应在签订协议并付清首付起至取得《不动产权证书》1年内提出贷款申请。

建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

除北部湾经济合作组织成员的湛江、北海、钦州、海口、儋州、茂名、阳江及南宁市等签订异地贷款合作协议的城市外，当住房公积金个贷率高于85%时，暂停办理住房公积金异地贷款业务，住房公积金个贷率低于80%时恢复办理。

(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(五)提供贷款委托人认可的担保方式。

(六)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款。

(七)申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

(八)贷款楼盘经公积金管理部门贷前调查，确认可以办理公积金贷款的。

(九)每个家庭(以夫妻为单位)只能办理公积金贷款二次，第二次办理住房公积金贷款的，须已结清第一次住房公积金贷款,暂不发放第三次住房公积金贷款。