民间借贷一般是需要房产证原件的,当事人之间可以协商决定,如果是银行就一定要求是房产证原件。除房产证外,抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
民间贷款纠纷如何处理
1、处理纠纷,必须提供证据:人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言。
2、出借人不得将利息计入本金谋取高利。
3、借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,通常视为无息借贷。
4、定期无息借贷的处理:公民之间的定期无息借贷,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者不定期无息贷款经催告不还;出借人要求偿付催告后的利息的,参照银行同类贷款的利率计息。
5、违法借贷行为的处理:出借人明知是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为,可按照有关法律予以制裁。
6、保证责任的处理:在借贷关系中,对债务的履行确有保证意思的,应认定为保证人,承担保证责任。
7、与合伙组织发生借贷纠纷的处理:合伙经营期间,个人以合伙组织的名义借款,用于合伙经营的,由合伙人共同偿还;借款人不能证明借款用于合伙经营的,由借款人偿还。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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民间借贷贷款中提供抵押物有用吗新疆在线咨询 2021-07-21民间借贷有抵押同样存在风险。 1、抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。 2、抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间,为筹集资金,可能会将在建工程抵押给银行,以获得银行贷款。 3、抵押权法律上可以执行唯一住房,但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房,抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。
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民间借贷提供抵押物的是否有效山东在线咨询 2022-12-07民间借贷提供抵押物的一般有效,但是特殊财产做抵押物的,应当依法进行登记。 抵押,是指债务人或者第三人不转移对法律所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 当事人以法律规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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民间借贷能够提供担保吗黑龙江在线咨询 2022-04-03担保,分为一般保证和连带保证,连带担保是原则,一般担保是例外。但无论哪一种担保,借款人偿还债务的责任在未偿还债务之前都不会免除或者转移。1、一般担保:如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。2、连带担保:如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人
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申请了抵押贷款我提供抵押物合法吗云南在线咨询 2022-10-18《民事诉讼法》第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行
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信用贷款需要提供抵押物吗天津在线咨询 2022-06-10信用贷款一般不需要贷款人提供抵押物,信用贷款是贷款机构基于客户的信用记录以及其他的信息综合判断下款额度的贷款,具有零抵押、下款快等优点,适合信用资质比较好的贷款人。 信用贷款因为不需要贷款人提供抵押物,所以贷款机构对于贷款人的信用记录审核比较严格,如果征信报告上面有不良贷款记录,这可能意味着贷款人风险高,那贷款机构是有可能会直接拒贷的。 虽然信用贷款的下款速度比较快,但因为没有抵押物,所以信用贷款