长期以来,我国房地产中介市场“黑中介”、“假房子”等乱象频发,备受诟病。住房和城乡建设部今年3月透露,将从规范中介机构房屋信息发布、全面推进房地产转让合同网上签约等7个方面整治乱象,切实加强房地产交易资金监管,加强房地产中介机构备案管理,加强中介机构从业人员管理。
购买二手房有哪些窍门?
政府出台相关政策整治房产中介乱象,为老百姓谋福利时,一定要学会一些购买技巧,那么在看二手房时有哪些窍门呢?
1。准备一个手机号码。它是专门用于房地产中介和网上咨询,因为机构和中介之间的信息是互联的。到了时候,别人不知道,还是照常打架,省事。
2。了解政策,做好预算。需要注意的是,近12年来,中介所列价格大多由上家支付。在做预算时,要考虑到除了房价以外的所有钱都是自己交的,比如上家和下家的中介费、契税、上家不足5年的差价税等。
3。当你在网上或通过中介询问房子的情况时,首先要问房子有没有空(查有没有空)。
4。你去看房子时带把尺子。自己测量实际面积。别听中介的。谈完房价后,记得在签订意向书前先看中介的营业执照。签订意向书时,记得写下燃气和维修资金转移的明细,以及付款明细和贷款金额,记得核对房屋的房产证原件和房产调整情况。
6。一般来说,中介会对贷款说点什么,但最好先准备一件事,那就是刻个私章,用在贷款上。
7。记得向上一户索要不到2万元,最后一户户口迁入(或迁出)后再付款(以防上一户户口不去惹麻烦)。这可以写进合同或意向书中(因为办理过户手续后,房产证通常需要一段时间才能拿到)。
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