一、外地人怎样可以在南京购买二手房?

1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。

2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3、系统查实认定。

4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。

5、开发商代为送件、鉴证。

二、拓展内容

外地人买房落户南京的条件

1、住房面积60平方米以上

2、在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。假如未满60平方米，假如属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

外地人买房落户南京需要的材料

书面申请报告，由申请人打；原籍户籍证明，应该有公安部门的户籍章；身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；房屋所有权证原件和复印件；证明直系亲属的的公证书；买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。

其他关注事项

（1）需要入户的外地人口，假如夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口；

（2）假如夫妻双方一方为本地人口（南京市户口），另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。特别提醒：同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房（含二手房）5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。

外地人在南京买房子就能落户口吗？

可以，关于南京买房子就能落户口吗这个问题来说落户南京的三种方式：购房落户，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）（注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人）；投靠落户，投靠落户的四种情况：父母投靠入户、夫妻投靠入户、配偶及子女投靠入户、子女投靠入户；人才落户，人才优待：应届高校毕业生户口从学校转到省招就办需要携带身份证及报到证即可办理如需从省招就办转入南京人才市场则需要，凭调档函或人才市场接收函（由雇佣公司出具）即可调离档案。