如今购买房产是否合乎法律规定？-法师兄

如今购买房产是否合乎法律规定？

来源：互联网时间： 2023-09-03 01:10:12 216 人看过

原住房是指拆迁后在原居住地所建的新房，按原住户面积返还给用户住房。市郊农村住房采用还迁房措施，减少房地产商的补偿代价。购买还迁房需关注回迁房性质，如有合法产权，买卖协议有效受法律保护；若为小产权房或限制交易房产，买卖协议无效。

原住房是指在拆迁后，住户在原居住地所盖的新房中，根据原住户的面积，按照一定比例返还给用户住房。

市郊的农村住房很大一部分都采用还迁房的措施，减少房地产商的补偿代价。

买还迁房是否受法律保护，关键看回迁房的性质，如果有合法产权的，买卖协议有效，依法受保护；如果是小产权房或限制交易的房产，如果买卖协议违反法律强制性规定的，买卖协议本身就是无效的，交易不受法律保护。

还迁房买卖是否违法？

还迁房买卖在法律上可能存在一定的风险，因为它涉及到房屋的重复买卖。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房地产交易应当遵循等价有偿、诚实信用的原则，不得损害国家、集体和第三人的利益。如果还迁房买卖中存在恶意低价或高价行为，或者买方或卖方存在恶意行为，就可能被认定为违法。

此外，还迁房买卖还涉及到拆迁安置问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，拆迁安置应当遵循公平、公正、公开的原则，维护被拆迁人的合法权益。如果在拆迁安置过程中存在违法行为，例如虚报、骗报拆迁面积、违反拆迁补偿标准等，也可能会被认定为违法。

因此，还迁房买卖在法律上存在一定的风险，需要买卖双方谨慎操作，避免涉及违法问题。同时，有关政府部门也应当加强对还迁房买卖活动的监管，维护社会稳定和公平正义。

还迁房买卖存在法律风险,需要买卖双方谨慎操作,避免涉及违法问题。有关政府部门也应当加强对还迁房买卖活动的监管,维护社会稳定和公平正义。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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