一、遇物业违规收取装修管理费不退怎么办
1、遇物业违规收取装修管理费不退要起诉。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
二、物业费包括哪些项目的费用
根据《物业服务收费管理办法》规定,小区物业费的费用明细如下:
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。
2、卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。
3、绿化的维护,这主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒。
4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控,小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而,很多物业是从来不会维护的。
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证。一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。
6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等等。
7、物业专用设备的折旧损耗。
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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遇物业违规收取装修管理费不退怎么办福建在线咨询 2022-06-11起诉。按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
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A遇物业违规收取装修管理费会退吗,不退怎么办江苏在线咨询 2022-11-01陈先生遇到了一件烦心事儿,被告知要向小区物业公司交1000元装修管理费,才能拿到钥匙入住新房。物业违规收取装修管理费会退吗,不退怎么办常规的物业管理费通常在毛坯房验收后,业主办好手续之后就必须缴纳,无论装修或者入住与否都必须缴纳。而涉及到装修时的物管费,以前通常都由装修交,但现在这笔费用都是业主自己承担。一般来说,装修物管费会包含垃圾清运费、保安费等,但由于每个物业的服务内容都不同,所以相对收取的
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物业违规收取装修管理费不退怎么办湖南在线咨询 2021-10-25起诉。根据《最高人民法院关于审理房地产服务纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》第五条的规定,房地产服务企业违反房地产服务合同约定或法律、法规、部门规定,擅自扩大收费范围,提高收费标准或重复收费,业主以违反收费为理由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用,人民法院应予以支持。
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物业收取了装修管理费不退怎么办安徽在线咨询 2022-11-29起诉。按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
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如果物业收取装修管理费不退怎么办浙江在线咨询 2022-11-20起诉。按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。