房屋转给子女需要交钱吗-法师兄

房屋转给子女需要交钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 05:02:24 268 人看过

一、房屋转给子女需要交钱吗

房屋转给子女需要交钱，过户所需费用为：公证费：按房价2％缴纳；评估费：按房价0．5％缴纳；契税：按房价3％缴纳；土地增值税：按房价1％缴纳；所得税：按房价1％缴纳；房屋产权登记费一百元。根据相关法律规定可知，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，征收的一次性税收。

二、房屋过户给子女需要哪些手续资料

房屋过户给子女需要的手续是签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

房屋过户给子女需要的资料是房地产登记申请表；申请人身份证明；房地产权属证书；房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、房屋过户的条件

房子过户的条件：

1．房屋产权清晰：

没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2．过户房屋符合转让规定：

房子出售符合政府限售政策等；

3．购房者需符合规定受让该房屋：

购房者需符合当地购房条件。

按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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