违约了可以协商解除合同吗？-法师兄

违约了可以协商解除合同吗？

来源：互联网时间： 2023-04-05 11:40:24 115 人看过

违约了可以协商解除合同。当事人可以协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后由一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同，由违约方依约支付违约金。

一、房东拒付违约金，我可以申请解除合同吗

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

二、解除建设工程施工合同应经过哪些法定程序

解除建设工程施工合同应经过的法定程序：

（1）协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；

（2）发生不可抗力。因不可抗力或非合同当事人的原因，致使合同无法履行，双方可以解除；

（3）违约解除。一方主张解除合同向对方发出解除合同的书面通知，在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

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