拆迁农村房屋，老房子是否有保护权？-法师兄

拆迁农村房屋，老房子是否有保护权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:02:48 78 人看过

1．强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。

2．行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。

农村空心房可以强拆吗

农村空心房一般不可以强拆。农村空心房是不能随意拆的，拆除空心房的，必须在和当事人沟通，并取得当事人同意的基础上才会实施。而农村空心房的评判，要经过有关部门，履行相关程序进行鉴定，鉴定结果不同，处理方式也不同。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如已经确定使用权，集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

空心房拆除后，土地权属不变，仍归本村小组集体经济组织所有。而对于拆除后的宅基地，如果是有偿退出的话，宅基地属于集体，农民会获得补偿金；如果是有偿复垦，农民会获得一定的补贴金额，宅基地归本人，保留集体建设用地性质；拆除后的宅基地也可以进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿金额。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田；

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

《中华人民共和国行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

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