保全的房产能否直接判给债权人-法师兄

保全的房产能否直接判给债权人

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 09:13:00 216 人看过

一、保全的房产能否直接判给债权人

《民事诉讼法司法解释》规定，保全的房屋经申请执行人和被执行人同意，法院可以直接裁定给债权人所有。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

二、房屋保全需要多长时间

房屋保全不得超过三年时间。

《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

三、有财产保全案件怎么申请强制执行

1、人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使得判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时候也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，法院裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2、利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

3、保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

4、财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

建设用地
出资人能否直接取得房产权

[案情]2005年5月，刘某向土地管理部门申请了一块建房用地，取得了建房许可证。因缺少资金，刘某便邀请朋友万四清合伙建房，双方约定：万四清投入建房资金，房屋产权归万四清所有;房屋建成后双方合伙经商。双方签订了书面协议，万四清出资11万元建成了房屋。双方合伙经商一年后，因账目往来发生纠纷，故终止了合伙。刘某向万四清主张房屋产权，遭拒绝，便提起了诉讼，请求法院确认房屋产权。[分歧]本案争议的焦点是房屋产权的归宿。对此，产生两种不同观点：第一种观点认为：该协议表面上是合伙建房协议，实为房屋所有权转让协议。房屋虽由刘某建造，但万四清是房屋的出资人，房屋产权应归万四清所有。第二种观点认为：万四清没有经有关部门的建房许可，不能以自己出资建房为由直接取得房产权。[评析]笔者同意第二种观点。根据我国城市房地产管理法第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同

2023-04-22

248人看过
强制执行
是否可以直接强制执行保全的债权？

不可以。1、首先，要有申请执行人或被执行人的报告。“可以依申请执行人或被执行人的申请。”这就是说，执行被执行人的到期债权，申请执行人或被执行人要提交申请执行书。有人认为，申请执行人或被执行人的申请，是执行被执行人到期债权的必经程序。2、其次，是被执行人不能清偿债务。“被执行人不能清偿债务。”这就明确告诉我们，是指被执行人无方便可供执行的财产，就可视为暂时无法履行。所谓到期债权是指第三人所欠被执行人的债权已到偿付期限，应当立即收回。3、再次，无异议。是指第三人对申请执行的到期债权没有异议，即第三人对所欠债务认可，没有争议，或者第三人与被执行人之间的债权债务关系清楚，如法院裁决、仲裁决定、公证文书生效的法律文书等。如果第三人对到期债权提出异议，人民法院则不能执行。仲裁保全可以直接向法院申请吗可以在仲裁前向法院申请财产保全。诉前财产保全是指在起诉前，利害关系人的合法权益面临紧急情况，需要采取保护

2023-07-04

414人看过
法律综合知识
债权人能否向股东直接索要债权

一、股东能否向债权人直接索要债权债权人原则上是不能向股东要债的，法人享有独立财产权，公司以全部财产对公司债务承担责任。根据相关法律规定，若是有股东未如实出资时，债权人可以向该股东要债。《公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。二、公司债务是否能转让给个人承担依据我国《民法典》的规定，公司是可以将债务转让给个人的，而公司转让债务是需要满足一定条件的，要取得债权人的同意。《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三

2023-08-18

352人看过
保全
房产保全：欠债人的房地产能否得到保全？

如果是诉讼前财产保全，可以随时申请，但是需要注意的是申请人需要在三十日内提起诉讼，若未在规定期限内起诉，人民法院将解除保全，裁定效力终止；诉讼中财产保全，只要立案完毕即可在案件审结完毕前向审理案件的法官申请财产保全。欠债人的房产怎么保全债权人向人民法院提起诉讼前，如果债务人有危害债权人债权行为的，如无偿、低价转让房屋的，债权人可以向法院申请保全债务人房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保

2023-07-03

110人看过

撤销权
债权人可否直接对过户的房产行使撤销权

如果债务人以过户房产的方式无偿处分财产权益，影响债权人的债权实现的，债权人可以行使撤销权。根据法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。一、债权人撤销权与合同无效的情形有哪些债权人行使撤销权导致合同无效的情形主要有：1、债务人签订的放弃其债权的合同；2、债务人签订的放弃债权担保的合同；3、债务人签订的低价或无偿转让财产的合同。二、债务人能否放弃继承权而行使撤销权如果债务人放弃继承权的行为，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果放弃继承权的

2023-03-12

124人看过
法律综合知识
保全第三人到期债权自认，执行阶段能否直接执行

一、保全第三人到期债权自认，执行阶段能否直接执行需要根据具体案件情况分析，一般可以直接执行。二、第三人履行债务通知书怎么写××××人民法院履行到期债务通知书（××××）××执×字第××号××××（写明第三人的姓名或名称）：本院在执行（写明当事人姓名或名称、案由和字号）一案中，被执行人×××不能清偿债务，但对你（单位）享有到期债权，现申请执行人（或被执行人）于××××年××月××日向本院提出申请，要求执行对你（单位）的到期债权。经审查，本院认为，申请执行人（或被执行人）的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第61条、第67条的规定，通知书：一、收到本通知十五日内直接向申请执行人×××履行你（单位）对被执行人×××所负的到期债务××元，并不得向被执行人清偿。二、如有异议，应当自收到本通知之日起十五日内向本院提出；若擅自向被执行人×××履行造成财产不能

2022-04-05

222人看过
债务人
债权人能否直接要求次债务人偿还债务？

次债务人直接偿还债权人有效。相关司法解释规定，债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。主债务人与次债务人债权人可以起诉次债务人。债权人代替债务人向次债务人主张权利，这是债权的代位权，是法律赋予债权人的一种权利。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限

2023-07-19

300人看过
隐名股东
债权人能否直接起诉隐名股东？

1、债权人可以直接起诉隐名股东吗？隐名股东可以起诉，相关材料需要提交法院起诉。根据我国法律规定，隐名股东和表见股东不应对抗虚假登记的善意第三人。为了保护善意第三人的利益，我们应该赋予其可信性。即使登记内容有瑕疵，信赖该内容的第三人也应当受到保护。因此，善意第三人因隐名股东的债权债务而扣押隐名投资的股权，隐名股东不得以自己为实际股东；隐名出资不真实的，公司善意债权人有权要求股东在不真实的隐名出资范围内对公司债务承担责任，第二，隐名股东的基本特征隐名股东的产生是在遵守现行法律的前提下，基于双方的真实意思表示，不包括借他人名义出资以逃避法律制裁的情形。例如，隐名股东不包括利用国家对下岗职工投资经营的优惠政策，同意以下岗职工名义向公司出资的股东这包括两层含义，一是隐名股东的本质是一种契约，另一种是隐名股东的直接参与方是显性股东和隐名股东。（1）显性股东是指在公司隐名投资过程中，同意以隐名股东的出资

2023-05-07

332人看过

宅基地登记
民法典能否直接主张房产权

一、民法典能否直接主张房产权对房屋权属有争议的，利害关系人可以直接主张房屋产权，但需要提供相关证据支持。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村房屋确权登记的申请程序1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

2023-04-18

107人看过
保全
公积金法院能否直接保全？

公积金能被法院诉前保全。依据我国相关法律的规定，人民法院裁定采取保全措施的，应当立即开始执行，人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。如果未送达属于执行程序错误，自然不可以执行。采取诉前财产保全应当具备下列条件：第一，必须是情况紧急，不立即采取保全措施，将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。第二，必须由利害关系人提出保全财产的申请。第三，申请人必须提供担保。个人住房公积金法院可以查封吗在司法实践中，各地法院有对住房公积金强制执行的案例。依据最高人民法院于2013年7月31日给安徽省高级人民法院《关于强制扣划被执行人住房公积金问题》的回复中，明确了在保障被执行人依法享有的基本生活即居住条件的情况下，执行法院可以对被执行人住房公积金账户内的储蓄余额强制执行。最高人民法院于2000年2月28日下发的法［2000］19号《关于在审理和执行民事、经济纠纷案件时不得查封、冻结和扣划社会保险

2023-07-12

137人看过
保证人
能否直接要求保证人归还债务？

保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权。根据我国法律的相关规定,债务人不还债的时候,债务人和保证人承担连带责任。因此,如果债务人无力还债,债权人可以要求保证人还债,偿还债务之后保证人可以向债务人追偿。根据《民法典》规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。如果担保人承担连带保证责任，那么您可以尝试向保证人寻求赔偿。但如果是一般保证，则不能直接向保证人要钱。保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权，根据我国法律的相关规定，债务人不还债的时候，债务人和保证人承担连带责任。因此，如果债务人无力还债，债权人可以要求保证人还债，偿还债务之后保证人可以向债务人追偿。根据《民法典》规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责

2023-10-03

298人看过
再婚
公婆的遗产能否直接传给儿媳？

儿媳如果尽了主要赡养义务的且是丧偶的，能继承公婆遗产。虽然丧偶的儿媳或女婿在法定继承的顺序中，并不是法定继承人。但是，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，可以作为继承人。法定继承是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。丧偶的儿媳再婚可以继承遗产吗1、丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条、第一千一百二十七条。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

2023-07-06

163人看过

非婚生子女
未成年人能否直接继承房产

继承房产，没有岁数规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，而且《民法典》规定分割遗产时候，如果有未出生的遗腹子，也要为这位未出生的孩子预留继承份额。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。未成年继承房产注意事项1、工作如果法定继承人多于一人，财产仅为一人，则需要他人的书面同意放弃财产的继承权。2、如果房间被转换为房间，经济适用于房间，则有必要对房屋销售市场的价格进行审查，

2023-04-21

452人看过
债权人
财产在先保全时能否给予债权人优先受偿权

首先采取财产保全的债权人不能享有优先受偿权。一、人民法院查封、扣押、冻结的财产享有优先受偿权的规定。最高人民法院《关于人民法院执行若干问题的规定（试行）》第九十三条规定：人民法院查封、扣押或者冻结的财产有优先权。担保物权的债权人可以申请参与分配程序，主张优先受偿权。本条明确规定，享有优先受偿权的情形只有两种，即担保物权和优先权（优先权是指特定债权人基于法律直接规定享有的优先受偿债务人总财产或特定动产价值的权利）。财产保全作为诉讼保障制度，不同于财产保障。担保权是典型的物权，可以排除其他债权。二、我国法律法规和解释尚未赋予财产保全优先受偿权的最高人民法院《关于人民法院执行若干问题的规定（试行）》第八十八条规定：多份生效法律文书确定金钱支付内容的多名债权人分别向同一被执行人申请执行，债权人对执行标的物无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的顺序受偿。一份生效的法律文书确定金钱支付内容的多个债权

2023-08-05

61人看过