婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
民法典婚后买房写一方名字属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
不属于共同财产的:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
一、只登记一方名字的房子离婚时怎么分
婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?
这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:
1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
所以,建议各位,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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离婚时房产是两个人名字,买房时可以写两个名字吗?上海在线咨询 2022-07-17房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
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婚前买房写一个人名字好还是两个人名字好?辽宁在线咨询 2021-08-11婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别在于:产权的所有人是谁。但无论婚后买房写谁的名义,该房产都属于夫妻共同财产。离婚时,对于房产的分割,一般是产权人享有房屋,但应当给另一方相应的补偿。
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结婚后买房子是否可以写一方名字,怎么规定黑龙江在线咨询 2023-08-09结婚后买房子可以只写一个人的名字。不过结婚后买的房子,只要双方没有特殊约定的,就算只写一个人的名字也认定为夫妻共同财产。除非存在下列情况: 一、一方父母全款出资购买房子登记在夫妻一方名下,或者一方父母出首付,房子登记在一方名下,婚后一方用个人财产还贷。 二、一方婚后用自己的个人财产购买房子。
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婚后买房写的双方名字可以写双方个人吗?天津在线咨询 2023-11-14婚后买房写双方名字归属权是夫妻双方,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
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买房婚后只写一方名字是否有效重庆在线咨询 2022-10-09婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产,而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记在一方名下,一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2.婚后由一方父母出资为子女购买不动产的,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为