土地使用证和不动产权证的区别-法师兄

土地使用证和不动产权证的区别

来源：互联网时间： 2023-04-12 09:12:51 75 人看过

土地使用证和不动产权证的区别是：

1、性质：土地使用证是单一的凭证，不动产权证是房产证和土地使用证的合二为一；

2、防辐射标签：土地使用证没有防辐射标签，不动产权证有防辐射标签；

3、发证机关：土地使用证由市（县）土地管理局（土地管理局）或市（县）人民政府发放，不动产权证由县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门发放。

一、不动产权证可以贷款吗

可以。不动产权证能贷款，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。

二、房产证三证合一流程怎么走

房产证三证合一流程目前不具有办理渠道，只能办理房屋所有权证和土地使用证二证合一，换领不动产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产证。

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