威海公积金贷款额度介绍
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 16:11:04 449 人看过

最高限额。购买现房、期房、二手房、经济适用住房及建造、翻建自住住房的最高贷款限额为:夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭,环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其它市区为50万元。只有一方符合公积金贷款条件的,最高贷款限额为40万元。大修自住住房的最高贷款限额为30万元。

贷款期限:购买现房、期房、二手房、经济适用住房及建造、翻建自住住房的贷款期限最长不超过30年,大修自住住房的贷款期限最长不超过20年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。

威海公积金贷款额度是多少?夫妻双方正常缴纳住房公积金的,如果在环翠区、高区、经区、临港区买房,贷款的最高额度为60万元,在其他地区的最高额度为50万元,如果只有一方按时缴纳公积金,最高额度是40万。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 16:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多住房贷款相关文章
  • 绍兴公积金贷款额度最高可达多少
    积金贷款额度是:1、双职工最高贷款额度:80万元;2、单职工最高贷款额度:60万元。户可贷额度=借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限。还款比例应控制在50%以内;抵押物现值不高于购房总额的70%,其中二手房不高于房屋评估价格的50%;不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。武汉公积金贷款额度与利率新政策:公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元,同时将还款能力系数由45%回调到35%。1、贷款额度最高贷款额度为50万元。2、贷款比例贷款比例不得超过所购房屋总价的70%3、贷款期限一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。以上就是武汉公积金贷款额度计算公式,公积金贷款具体可以申请多
    2023-07-05
    394人看过
  • 公积金海南贷款基数怎么算贷款额度
    一、公积金海南贷款基数怎么算贷款额度[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数二、住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。公积金
    2023-03-29
    105人看过
  • 2024年商贷转公积金方法介绍住房公积金借款额度及其核算方法
    2022年商贷转公积金方法介绍住房公积金借款额度及其核算方法核算公式为:[(借款人月薪酬总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]借款期限(月)。[(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住房公积金月缴存额)还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]借款期限(月)。月薪酬总额=公积金月缴额(单位缴存份额+自己缴存份额)。根据房子报价计算的借款额度计算公式为:借款额度=房子报价借款成数其间借款成数根据房子的不一样类型和房贷套数来决定:购买商品住房、经济适用住房、私产住房。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例
    2024-04-18
    404人看过
  • 公积金贷款额度一般是多少贷款额度
    公积金贷款额度一般不超过房屋总价款的80%。一般来说,公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的,公积金贷款额度账户余额乘以25倍,个人较高40万,夫妻双方较高80万,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。如果想要办理公积金贷款,就需要在确去到公积金管理中心那边提出公积金贷款的申请。成都市公积金贷款额度是多少(一)首次申请公积金贷款购买一手房,贷款最高比例为房屋总价的80%,单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴,下同)以下的为50%,单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;(二)非首次申请公积金贷款,贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%),单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%。《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
    2023-07-11
    392人看过
  • 公积金贷款额度提高,公积金贷款提升额度要在贷款前多久?
    说到公积金,大部分人想到的都是可以利用公积金去申请房贷。实际上,除了贷款买房之外,公积金可以做的事情非常多,比如说支付租金、装修住房等。如果大家想要申请公积金贷款提额的话,那么至少需要在贷款前15天进行申请。而根据实际用户的反馈,想要申请公积金贷款提额,贷款人还需要提供自己的身份资料、住房公积金账户信息、婚姻情况、当前居住地址、文书送达地址等。准备好资料,然后去当地的公积金管理中心填写提额申请表,然后等待审批结果。而且,公积金提额的金额也是有限的,如果是用于住房,那么每月提额不得超过申请当月所应缴存的50%,每一年度不得提取超过12个月的月提取额。如果是用户其他住房消费,提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%。公积金贷款提升额度要在贷款前多久申请?试试这些技巧!公积金贷款额度提升技巧:1、增加账户余额。一般来说,收入与公积金缴纳的金额成正比才对,但因为现
    2024-03-24
    164人看过
  • 天津公积金贷款还款方式介绍
    公积金是国家给予某些企业单位中在职员工的住房储蓄金,想要在天津利用公积金贷款,根据我国法律规定,需要具有天津常住户口或是其他有效居留证,该主体是完全民事行为能力人且具备有效的收入和偿还能力,其次该主体的年龄应在法定退休年龄之下且其公积金的账户已经存留一年以上,其次申请人不得具备没有还清的同类贷款。青岛市公积金贷款政策(一)实行“认房认贷”申贷条件政策。《个贷办法》修订后,申请我市公积金贷款的,借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中,职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女;住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。(二)执行住房套数差别化贷款利率。首套住房公积金贷款按照贷款期限,执行相应档次的基准利率;二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。取消
    2023-06-30
    79人看过
  • 公积金贷款额度是多少倍,2024年公积金贷款额度是多少?
    公积金贷款额度是多少倍,最新公积金贷款额度是多少?和商业贷款不同,公积金贷款是有额度限制的,并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下,只能退而求其次选择申请组合贷款,而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上,有补充公积金的情况下,最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话,最高是在60万元左右,其中一方有补充公积金,最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同,所以公积金贷款的额度也不同,像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万,而一线大城市这相对会高一些,所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款,还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式,在购买新房的情况下,贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍,若是二手房则是15倍。如果是已婚人士,且夫妻双方
    2023-12-10
    317人看过
  • 上海公积金贷款额度多少?是余额的几倍
    一、上海最新的公积金贷款额度如下:家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。确定公积金贷款额度的四要素:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。4、不高于最高贷款额度。二、公积金贷款是指什么?公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所
    2023-02-12
    122人看过
  • 公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的
    公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年,最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金,最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷
    2023-05-31
    277人看过
  • 公积金贷款为什么额度低,公积金贷款额度太低怎么办?
    由于公积金贷款买房,能够为借款人省下不少利息开支,所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过,不同资质的贷款人在申请公积金贷款时,获得的批贷额度也是不同的,有的额度会很高,而有的则会很低。1、借款人的学历不高。如今,很多单位招聘都是看学历的,学历越高,就越容易通过审核,公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高,收入也不低,而正是因为如此,银行对于高学历人群才会区别对待,不仅申贷成功率高,批贷额度也会比较高。2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的,同等学历下,就职行业比较有前景的,银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等,银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此,借款人在同一行业中的不同职位、收入,他们的额度也是不同的。公积金贷款额度太低怎么回事?3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期,其中还包括借款人是白户,或者征信花的情况。这些都算是
    2023-12-02
    130人看过
  • 2024年上海公积金贷款额度有上限吗
    上海公积金贷款额度上限是多少一、购买首套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为60万;2、夫妻最高上限贷款额度为120万。二、购买第二套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为50万;2、夫妻最高上限贷款额度为100万。上海公积金贷款条件一、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、个人购买共有产权保障住房(经济适用住房)公积金贷款条件1、购买本市共有产权保障住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。三、个人购房公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
    2024-03-21
    488人看过
  • 房产二次抵押贷款的贷款额度介绍
    房产二次抵押贷款,就是用已经抵押的房产进行二次抵押贷款。这种贷款方式,实际上是利用房产的余值进行贷款。那么,房产二次抵押贷款能贷多少钱呢?上面说到,房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以,想要了解贷款额度,必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。原贷款的本金余额。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还
    2023-06-10
    144人看过
  • 上海住房公积金贷款需避免三个误区介绍
    误区一:首付可以使用公积金公积金不能直接用作购房首付。银行理财专家说,如果市民想要通过上海公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。误区二:上海公积金提取总额可以超过房款总额公积金提取总额不能超过房款总额,比如,一位上海市民贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。误区三:结清公积金贷款后不能再用公积金购房无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是,如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用上海公积金贷款购房,仍视为首次住房,不受二套房的政
    2023-05-10
    422人看过
  • 2023年威海住房公积金最新贷款额度和首付比例是多少
    根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求,威海市结合实际情况,对部分住房公积金政策进行了调整,具体情况如下一、提高最高贷款额度借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件,最高贷款额度由40万元提高到50万元。二、降低首付款比例缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例由30%调整为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,贷款利率按基准利率1.1倍执行。三、调整二手房贷款额度及期限将二手房贷款的最高额度及年限调整到与新房一致,最高贷款额度为50万元,最长贷款年限为30年,但贷款年限不得超过土地使用权的剩余使用年限。调整后的情况于2018年5月11日起施行,有效期至2019年5月10日。
    2023-05-30
    148人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 民法典规定绍兴公积金贷款额度
      江西在线咨询 2024-08-31
      绍兴公积金贷款最高80万元。公积金贷款力度将继续加大。绍兴住房公积金贷款以户为单位,双职工家庭公积金贷款将从最高60万元提高至80万元,单职工将从50万元提高至60万元。
    • 岳阳公积金贷款, 岳阳公积金贷款额度
      云南在线咨询 2022-02-11
      岳阳公积金贷款,岳阳公积金装修贷款额度一、岳阳公积金贷款条件1、正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的,须补齐支取部分方可申请贷款。2、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力,信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录,不能申请贷款。3、两年内在岳阳范围合法购买自住住房,已付清30%以上购房款,并提
    • 上海公积金贷款全款买房是多少额度
      浙江在线咨询 2023-09-25
      上海买房子公积金贷款个人最多贷60万,家庭最多贷120万。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。
    • 上海公积金贷款额度多少是余额的几倍
      广西在线咨询 2023-04-11
      上海公积金贷款额度 1、上海公积金贷款最新政策,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。 2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。 3、购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。 计算公积
    • 上海公积金二套房贷款额度是哪些?
      西藏在线咨询 2022-07-30
      通知规定,自2016年11月29日起,认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。