购房合同应该在什么时候签署？-法师兄

购房合同应该在什么时候签署？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:41:25 196 人看过

购房者在买房签订购房合同前，要注意以下事项：1、明确商品房的产权人也就是购房合同的主体，一般都是开发商，若是中介，应出具授权责任书。2、审查房地产公司的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》是否齐全。3、确保房产安全，非抵押用房、非销售用房。

购房合同已网签和未网签的区别

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。

根据最高院的规定，购房者在付了房子首付后就可以签订购房合同，购房合同内容包括：（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。（六）产权登记和物业管理的约定。（七）保修责任。

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在海外签署合同时，应该使用哪种语言？

在进行自然人签名时，应该使用本名，并且必须签署全名。虽然法律并未禁止使用简称、曾用名、英文名、艺名、笔名、化名、小名或绰号等代签名，但这些签名方式可能增加发生争议时的举证难度。因此，建议在国外签订合同时，将中文名和英文名一并使用，或仅仅使用现用中文名。在进行自然人签名时,应该使用本名(现用名、法定姓名),并且必须签署全名。法律并未禁止当事人签名时使用简称，也未禁止使用曾用名、英文名、艺名、笔名、化名、小名或绰号等代签名，但这些签名方式可能增加发生争议时的举证难度。因此，即使是在国外签订合同，还是建议将中文名和英文名一并使用，或仅仅使用现用中文名。英文名 v s . 中文名：在国外签合同应该用谁的名字？在国外签合同，应该使用英文名。因为在英语国家中，使用英文名是更为普遍和标准的选择。此外，根据《涉外民事关系适用解释》第10条规定，当事人可以书

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