购房者在买房签订购房合同前，要注意以下事项：1、明确商品房的产权人也就是购房合同的主体，一般都是开发商，若是中介，应出具授权责任书。2、审查房地产公司的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》是否齐全。3、确保房产安全，非抵押用房、非销售用房。
购房合同已网签和未网签的区别
网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。
根据最高院的规定，购房者在付了房子首付后就可以签订购房合同，购房合同内容包括：（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。（六）产权登记和物业管理的约定。（七）保修责任。
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买家在签署购书时应该注意什么
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签订商品房认购书时应注意哪些事项。如果你想签署购买条款，你应该避免限制。几年前，认购书上常有这样一个条款：购房人未在规定期限内签订合同的，开发商收到的定金不予退还。但不签合同的原因很多，主要原因往往是没有就具体条款达成协议。在这种情况下，故障不能归咎于买方。但由于该条款的存在，开发商往往以此来威胁购房者。如因各种原因需要在认购书上签字，则应避免使用本条款。建议买受人在认购书范本上签字，这充分保护了买受人的利益。买方不应同意开发商的预付款或认购款应“没收”或“不退还”。事实上，这种条款是针对买方单方面违约的处罚条款。开发商在这里设陷阱。只要购房者没有与开发商签订正式的销售合同，无论出于何种原因，都视为购房者违约，开发商将没收购房款，不予退还；3、不要用模糊的概念，在认购书中对于价格条款的约定，不要使用“均价”、“优惠价”、“折扣价”等，而是要准确到单价的具体金额；4、开发商承诺为购房者保留价2023-05-02252人看过 -
购房合同1。购房过程中涉及的手续很多，购房者不能按时办理房产证的原因很复杂。如开发商未取得合法的土地使用权、土地出让金未缴足、未取得销售许可证、房地产销售中存在违法建筑、政策调整或处理不善等，因此，如果买受人未能按时拿到房产证，首先要确定未按时办理房产证的原因，并根据双方签订的购房合同细则追究相关违约责任。为解决逾期交房的问题，买受人最好向第三方提供资料，如果是出卖人原因造成房屋逾期交房的，买受人可以按照购房合同中的逾期交房约定追究出卖人的责任；但是，如果双方只是口头约定交货时间，而卖方违反口头约定但未超过合同规定的交货时间，买方将无法追究卖方的违约责任。最后，为避免购房合同纠纷，建议购房者在签订购房合同时应注意以下三点：。在购房合同中，开发商的签章不应是当时代理或房屋交易中介的信息，而应是合法项目开发商的签章，代理和中介应是代理在管理机构所在地的签章。购房合同是开发商和购房者之间的协议。无论是建2023-05-08315人看过 -
购房合同1。购房过程中涉及的手续很多，购房者不能按时办理房产证的原因很复杂。如开发商未取得合法的土地使用权、土地出让金未缴足、未取得销售许可证、房地产销售中存在违法建筑、政策调整或处理不善等，因此，如果买受人未能按时拿到房产证，首先要确定未按时办理房产证的原因，并根据双方签订的购房合同细则追究相关违约责任。为解决逾期交房的问题，买受人最好向第三方提供资料，如果是出卖人原因造成房屋逾期交房的，买受人可以按照购房合同中的逾期交房约定追究出卖人的责任；但是，如果双方只是口头约定交货时间，而卖方违反口头约定但未超过合同规定的交货时间，买方将无法追究卖方的违约责任。最后，为避免购房合同纠纷，建议购房者在签订购房合同时应注意以下三点：。在购房合同中，开发商的签章不应是当时代理或房屋交易中介的信息，而应是合法项目开发商的签章，代理和中介应是代理在管理机构所在地的签章。购房合同是开发商和购房者之间的协议。无论是建2023-05-08187人看过 -
购房合同购房者在买房签订购房合同前，要注意以下事项：1、明确商品房的产权人也就是购房合同的主体，一般都是开发商，若是中介，应出具授权责任书。2、审查房地产公司的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》是否齐全。3、确保房产安全，非抵押用房、非销售用房。一、买房子的五证包括了哪些“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外，属于期房预售的，应取得2023-03-09234人看过
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合同期限签署劳动合同的时候应该有的内容：用人单位和劳动者双方的基本信息；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；社会保险的缴纳事宜；工资等。一、劳动合同应当具备的条款是怎样的劳动合同应当具备的条款：工作内容和工作地点；劳动合同期限；工作时间和休息休假；劳动者和用人单位基本信息；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；劳动报酬；社会保险；法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。二、企业签劳动合同应包含哪些条款企业的劳动合同需要包含的条款包括：①用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人信息。②劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。③劳动合同期限。④工作内容和工作地点。⑤工作时间和休息休假。⑥劳动报酬为多少。⑦社会保险的缴纳事项。⑧劳动保护、劳动条件等保护劳动者权益的事项。三、劳动合同的内容要写什么劳动合同要写清楚下列内容：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人2023-03-16220人看过 -
合同生效用人单位与劳动者需要在用工之日起一个月内签订签订劳动合同。只要建立劳动关系，即应订立书面劳动合同。用人单位与劳动者协商一致可以选择订立的劳动合同类型，劳动合同经双方签字或者盖章生效。一、劳动合同的生效和签订时间1、建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用工之日就是劳动者在本单位开始工作的第一天开始，劳动关系并于用工之日起建立。因此用人单位为了避免不必要的风险，要把握好劳动合同的签订及时间的选择，可以在入职前一天与劳动者签订劳动合同。如果用人单位一个月以上一年以下用人单位没有与劳动者签订劳动合同需支付劳动者2倍工资的补偿，一年以上未签订的视为已经签订无固定期限劳动合同。因此用人单位就要正确对待劳动者不签2023-06-29202人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
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购房合同签署什么时候给业主北京在线咨询 2022-01-05买方与开发商签订购买合同后，开发商应将合同带到房屋管理局备案，但由于开发商经常积累一定数量的合同到房屋管理局集中备案，但最长不得超过30天。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营企业应当与买方签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。 -
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购房合同在什么时候签广西在线咨询 2022-08-29客户签署了合同之后，置业顾问要拿到公司盖章，然后再拿到房产局鉴定，弄好了就可以通知客户取合同了。这个过程并没有具体的时限，要看开发商的办事效率，一般两三天内就可以完成。拿到合同以后，开发商还要到房产局进行备案，整个过程才算完成。 -
购房合同在哪签署内蒙古在线咨询 2022-08-12业主：户主的身份证、户口本、产权证、结婚证，婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户：全款：需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款：身份证、户口本、暂住证、收入证明、银行流水（六个月以上的）、订金。
