房子强制拍卖要符合什么条件-法师兄

房子强制拍卖要符合什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 20:03:11 106 人看过

第一，必须有拍卖根据。第二，被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。第三，被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。第四，强制拍卖的物品具有可转移性。同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。强制拍卖由国家法定的执行机关实施。公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

一、强制拍卖船舶的条件是什么?

强制拍卖船舶的条件有：申请扣押船舶的海事请求人可以向准许其扣押申请的海事法院申请拍卖船舶；被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

二、法院拍卖股权流程

法院拍卖股权的流程如下：

1、对股权进行价格评估；

2、价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人，双方当事人对以物抵债不能达成一致，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定；

3、确定和委托拍卖机构；

4、确定拍卖保留价；

5、举行拍卖会；

6、确认拍卖结案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拍卖相关文章

法律综合知识
在什么情况下会进行离婚房子强制拍卖

一、在什么情况下会进行离婚房子强制拍卖如果离婚分割房产的时候，其中一方不同意出售房屋，另外一方要求出售房屋，但是不同意出售房屋的一方由于经济能力问题又不能够按照法院的判决给予另外一方一定的补偿，这个时候法院通常情况下在执行程序当中会将房产拍卖。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、精神病人离婚什么情况下会判离精神病人在结婚前隐瞒了自己的疾病的，一般会判离。我国法律规定，办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离

2024-01-13

405人看过
强制执行
关于什么条件房子法院不能拍卖

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记

2023-02-13

149人看过
强制拍卖
《拍卖规定》对强制拍卖的制约

《拍卖规定》赋予并保障执行程序的当事人在强制拍卖过程中，在是否进行强制拍卖、是否进行财产评估、如何确定评估拍卖机构等重大事项上的优先选择权，在强制执行法律制度的完善与程序构建上都有重要的意义。一是制度设计者从程序的角度弱化执行程序中的职权主义色彩，引入当事人主义的理念，赋予并保障执行程序的当事人及执行债权人或有关权利人在涉及他们重大利益问题上的选择权或决定权。当然这种决定权是不完整的，如双方当事人协商一致选择评估、拍卖机构后，要经执行法院审查确定，笔者认为执行法院的审查确定应当是形式意义的，着重于《拍卖规定》第三、四条的评估拍卖机构的相应资质。对强制拍卖或是强制变卖、是否评估、以及评估拍卖机构的确定这些强制拍卖过程中的重大事项，以往的有关拍卖的规则并没有赋予当事人这种选择权或决定权。二是有利于保障执行程序的公开。让双方当事人、其他执行债权人或有关权利人对事关他们利益的重大问题或关键环节行使

2023-06-08

220人看过
法律综合知识
哪些条件符合专利强制许可要求

一、哪些条件符合专利强制许可要求申请专利实施强制许可需要满足下列条件：1．国家出现了紧急状态或者非常情况；2．为了公共利益的目的；3．为消除或者减少垄断行为对竞争产生的不利影响；4．具备实施条件的单位或个人以合理的条件请求专利权人许可实施其专利，而未获得许可的。《专利法》第五十三条有下列情形之一的，国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：（一）专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；（二）专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的《专利法》第五十四条在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可二、什么叫专利实施的强制许可所谓专利权的强制许可

2023-11-14

176人看过

优先购买权
什么是网络司法拍卖，提供的网络司法拍卖平台应当符合什么条件

网络司法拍卖是指是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。网络服务提供者申请纳入名单库的，其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件：（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；（二）具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能；（三）具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统；（四）程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉；（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。律师补充：实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：（一）制作、发布拍卖公告；（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；（四）确定保证金

2023-05-06

434人看过
法律综合知识
离婚后强制执行有拍卖房子吗

一、离婚后强制执行有拍卖房子吗在双方解除婚姻关系之后，房产可依据相关的法律法规强制执行拍卖。依照现行法律规定，当双方在处置婚姻共同财产中的房屋价值以及产权归属上难以达成共识之时。若夫妻双方面临均不主张所有权的情况，那么人民法院有权利根据当事人的申请，对该房屋实施拍卖或变卖行动，然后将所得款项进行合理分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前购房离婚怎么分割对于婚前购置房产在离婚时如何进行分配的问题，主要涉及到如下几类情况：首先，如果是由某一方在婚前既已全部支付了购买费用，那么该房产在离婚时将不予涉及分割的事宜；其次，若一方在婚前购房，而后在婚姻关系存续期间，双方共同承担了贷款还款任务，此时购房的一方有权获得此房产的所有权，但同时应向另一方提供适当的经济补偿

2024-07-25

425人看过
二手房买卖
二手房买卖要符合的条件2023

二手房买卖要符合的条件(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。相关知识：二手房买卖需要注意哪些问题(1)、心理准备。针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其二，您要有比较专业的房产及法律知识;第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。

2023-06-12

322人看过
强制拍卖
强制拍卖房屋的时限

房屋拍卖过程涉及多个环节,需六个月左右。法院查封房屋及委托评估价值,需两个月。接着委托拍卖,若第一次无法成交,需降价再次委托,每次约两个月。法院还需送达相关法律文书,无法送达则需公告,公告期为两个月。在房屋拍卖过程中，没有明确规定具体的拍卖时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。法院强制拍卖房屋所需时间法院强制拍卖房产程序包括以下几个步骤：1. 查封被执行人的房屋产权。2. 评估房屋价值。3. 确定拍卖保留

2023-10-06

113人看过

法律综合知识
法院强制拍卖唯一房子，我该怎么办

一、法院强制拍卖唯一房子，我该怎么办在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢？查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，会构成拒不执行判决裁定罪。二、司

2022-03-04

440人看过
强制拍卖
【强制拍卖】强制拍卖中底价的设定原则

强制拍卖中底价设定原则由于拍卖特有的公开竞争性，人民法院通过强制拍卖的方式，将查封、扣押的动产或不动产进行公开变现，并以所得价金清偿债务，就是为了充分实现债权人的债权、保护债务人的合法权益。因此，拍卖是强制执行程序中重要的变现措施和手段。联系实践操作，认为强制拍卖中确定底价必须掌握以下几个原则：一、依法评估原则采取拍卖的手段，就是为了最大限度的保护债权人、债务人的合法权益，因此，正确确定拍卖标的物的底价就是一个关键，一般讲分二类：一是在对动产设定底价时，如拍卖物价格不易确定或其价值较贵重，执行法院可以决定对拍卖物委托有专门知识技能的人为鉴定人，并将鉴定结果作为预定底价的重要参考数据;二是在对不动产设定底价时，由于不动产的价格往往较动产价格昂贵且不易确定，其专业性、技术性较强，在核定底价时应委托适当的人员进行鉴定，实践中一般是委托土地管理部门、房产管理部门或物价部门的人员等进行鉴定。不动产有

2023-04-24

395人看过
强制拍卖
【强制拍卖】强制拍卖中委托人的特殊性

强制拍卖中委托人的特殊性在强制拍卖中，委托人虽然是人民法院，但人民法院并不是拍卖财产的所有者，亦不是民法意义上的财产所有者的代理人，其委托拍卖的目的是为了实现对被执行人财产的处分，从而实现申请执行人的债权。可以说，强制拍卖只是人民法院强制执行过程中执行措施的一种，人民法院对之享有审查拍卖机构的选定(第七条)、予以监督(第三条)、确定公告范围(第十二条)甚至是决定中止拍卖(第二十一条)等权力。相较于私法领域中的拍卖，委托人必然是财产的所有者，而其委托拍卖的目的也不仅限于偿还债务，可以是诸如实现财产的价值、用以应急需要等多重目的，而且其并不享有强制拍卖中人民法院作为委托人所享有的广泛权力。

2023-06-08

177人看过
法律综合知识
强制拆迁的合法性需要符合哪些条件

一、强制拆迁的合法性需要符合哪些条件强制拆迁的合法性需要符合的条件：1．该房违背政策规定；2．被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼；3．被拆迁人在补偿决定规定的期限内拒不搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房产被强制拆迁起诉要符合什么条件起诉强制拆迁要符合的条件有：1．主体适格；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实根据；4．属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。《行政诉讼法》第四十九条【起诉条件】提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范

2023-11-12

205人看过

抵押贷款
执行法院允许拍卖标的抵押贷款需要符合什么条件

执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件：1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。4.银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。另外，在执行时应注意：1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。2.严格明确责任。如果拍卖机

2023-06-08

490人看过
强制拍卖
离婚时无房产证房子能否强制拍卖？

（1）首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。（2）如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。（3）在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。没办房证的房子是不可以拍卖的。没有办房产证的房子可以卖吗一、没有办房产证的房子可以卖吗1、没有办房产证的房子不可以卖。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障，一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二

2023-07-20

100人看过