工程预付款扣还怎么算-法师兄

工程预付款扣还怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-18 09:52:40 387 人看过

一、工程预付款扣还怎么算

1、工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。

2、按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

3、工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。

二、工程预付款最少要付多少

1、预付款的额度，比如按合同价的10%左右计。

2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。

3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。

4、行业不同，有不同的规定。一般分3-4次支付，付款时，收取工程进度报告，资金申请表，监理报告。最后一期按标的金额预留5-10%工程质量保证金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

预付款
工程预收款是按什么扣还

（1）承包人累计金额达到合同总价的一定比例（双方合同约定）后，通过等比率或等额扣款的方式分期扣除。也可以根据项目的实际情况进行具体处理。如果部分项目工期短，成本低，则无需分期扣除；有些工期较长，如跨年度项目，预付款占用时间较长，可根据需要少扣或不扣。（2）从未完成施工项目所需的主要材料和构件的价值相当于工程预付款金额开始扣除，从每次中间结算工程价款中，按材料和构件比例扣除工程预付款，直至竣工。其中，起扣点的计算公式如下：Ｔ＝Ｐ－Ｍ／ＮＴ－起扣点，即工程预付备料款开始扣回时累计已完成工程价值；Ｍ－项目预付款金额；Ｎ－主要材料和构件的比例；Ｐ－承包工程合同总额。工程预收款是否需预缴企业所得税需要缴纳企业所得税。根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得

2023-08-09

363人看过
合同形式
工程预付备料款的计算

（一）工程预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重，材料储备期；施工期。（二）备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。一、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款

2023-06-22

291人看过
预付款
工程预付款的扣回可以收吗

工程预付款又称材料备料款或材料预付款。施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金我。预付款就是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。在一般工程承包合同条款中，都要明文规定发包人在开工前拨给承包人一定限额外负担的工程预付款，但是工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定，建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。一、如何预防拖欠工程款在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点：1、工程款支付时间应明确。对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。对于

2023-06-28

134人看过
工程结算
工程结算拨付扣还

(1)预付备料款的预收施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于主要材料(包括外购构件)占合同造价的比重、材料储备期和施工工期等因素。预收备料款数额可按下式计算：一般情况下建筑工程的备料款不应超过当年建筑工作量(包括水、暖、电)的30%，安装工程的备料款不应超过年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。(2)工程备料款的扣还施工企业对工程备料款只有使用权，没有所有权。它是建设单位(业主)为保证施工生产顺利进行而预交给施工单位的一部分垫款。当施工到一定程度后，材料和构配件的储备量将减少，需要的工程备料款也随之减少，此后办理工程价款结算时，应开始扣还工程备料款。扣还的工程备料款，以冲减工程结算价款的方法逐次抵扣，工程竣工时备料款全部扣完。工程备料款的起扣点：是指工程备料款开始扣还时的工程进度状态。确定工程备料款起扣点的原则：未完工程所需主要材料和构件的费用，等于

2023-02-28

288人看过

预付款
该工程的工程预付款，起扣点为多少

（一）在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。（二）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。工程预付款条款应注意：1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

2023-08-17

428人看过
预付款
工程价款预付款计算的方式

对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数。预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重，材料储备期;施工工期。一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%，安装工程按年安装工作量的10%，材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。一、装饰公司注册范围包括哪些？1、装饰工程、暖通工程设计、施工；水电安装。2、室内外装饰工程、建筑工程、安防工程、防水工程、园林绿化工程、钢结构工程、门窗工程的设计与施工；外墙清洗；普通水电安装；楼宇监控系统安装。3、室内外装饰饰面工程、配套陈设工程、电气工程、给排水及暖通工程、环境园林工程的施工。4、建筑工程、装饰工程、市政工程、地基与基础工程施工；钢结构制作、安装；环保工程设计、施工。5、建筑装饰设计；室内外装修工程施

2023-03-05

349人看过
预付款
预付款为什么还要扣回

工程预付款肯定是要扣回的。施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。预付款还可以带有动员费的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用；预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。

2023-03-24

309人看过
预付款
工程预付款数额计算方法

按合同中约定的数额：发包人根据工程的特点，工期长短，市场行情，供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比，按此百分比计算工程预付款数额。影响因素法：影响因素法是将影响工程预付款的每个因素作为参数，按其影响关系，进行工程预付款数额的计算。一、工程预付款规定如何约定施工合同中的预付款工程预付款计算公式1工程预付款拨付的时间和金额应按照发承包双方的合同约定执行，合同中无约定的宜执行《建设工程价款结算办法》(财建[2004]369号)的相关规定执行：(1)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。(2)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7

2023-04-04

473人看过

预付款
工程预付款的支付与扣回的操作策略

工程款的支付方式是工程合同谈判的永恒主题，也是工程建设实施过程中甲乙双方关注的焦点。在合同谈判过程中双方大多经历过该条款的拉锯战，虽然说工程款的支付方式和支付额度系合同谈判中的商务条款，但随着顾问单位法律意识和风险防范意识的增强，在对工程款支付条款进行磋商的过程中，顾问单位一般亦会征求律师的意见，希望律师提供富有建设性的意见和建议。笔者在多年的工程管理过程中接触和处理了部分在合同谈判中因工程款支付问题而产生的争议，致使谈判陷入僵局，以及工程施工过程中因对工程进度款支付发生分歧而造成工程施工的停滞，最终对合同双方造成巨大的经济损失。结合工程实践，因工程预付款支付而产生纠纷常见的有三两种情况：工程预付款的支付建设单位在依据合同条款支付工程预付款后，施工企业迟迟不予进场施工，占用建设单位资金，或提出种种不合理条件，对建设单位进行要挟，不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本(1999

2023-06-10

285人看过
预付款
在建工程预付款项的核算

1.根据合同和工程进度预付工程款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算。借：预付账款—工程款—××公司贷：银行存款凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据2.根据合同预付设备款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算。借：预付账款—设备款—××公司贷：银行存款凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据三、需要通过在建工程核算的项目1.在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。2.需要安装的设备应先通过本科目核算，待达到使用状态后转入固定资产。企业购置的不需要安装可直接使用的设备，通过固定资产科目核算。3.固定资产发生符合资本化条件后续支出时由固定资产账面价值转入在建工程核算。4.企业支付的土地款等征地费用，在“无形资产”核算。一、预收账款和合同负债的区别有哪些？预收账款和合同

2023-06-19

286人看过
工程造价
预付备料款拨付与扣回的结算

（1）预付备料款。预付备料款是为了由承包单位自行采购建筑材料，发包单位可以在双方签订工程承包合同后，按年度工作量的一定比例向承包单位预付备料资金。根据国家规定，建设单位可以在与施工单位签订工程承包合同后，按年度工作量一定比例向施工单位预付备料资金，备料款的预付额度一般不超过当年工作量的30％，大量采购预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；预付备料款额度在安装工程中不得超过当年安装工程量的10％，安装材料用量比较大的工程，可以适当增加。预付备料款的具体额度，由各地区有关部门和建设银行根据不同性质的工程和工期长短，在调查测算的基础上分类确定。预付备料款的拨付不得超过规定的额度。凡是实行全包料的建设单位在工程承（发）包合同签订后的一个月内，将预付备料款一次全部拨给施工单位；凡是实行半包料或包部分材料的，应按施工单位的包料比重，相应地减少预付备料款的数额；包工不包料的，则不应拨付备料款

2023-08-17

382人看过
预付款
怎样约定工程预付款?

工程款,预付款,约定,承包,建筑工程,建设部怎样约定工程预付款?建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十四条规定：“建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。”一、拖欠工程款怎么办1、明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期；如未使用的，应当参照约定之。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的，适用《建设工程施工合同司法解释》第17和18条。另外，滞纳金与利息的性质不同，可以另行约定欠款滞纳金。因设计变更可能导致工程量增加，为公平起见，承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法，比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或

2023-06-28

282人看过

工程造价
预付工程款支付时限

竣工验收合格后，一般是：在28天内，施工单位要提交工程结算书给甲方审核，甲方在收到结算书后，应在28天内审核完毕。结算书经双方确认签字后，才可以支付尾款。具体要求可参看：ＧＢ50500－2008《建设工程量清单计价规范》。根据规范的第三章工程价款结算第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（四）其他可依据的材料。一、工程款优先受偿权怎么获取1、最高人民法院《关于建筑工程款优先受偿权问题的批复（法释［2002］16号）》第四条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同

2023-03-27

61人看过
预付款
如何在施工合同中约定预付款？工程预付款的计算公式

《施工合同中如何约定预付款及施工合同中预付款的计算公式》（财建[2004]369号）具体执行如下：

2023-05-07

195人看过