我们能买一套共有产权的房子吗-法师兄

我们能买一套共有产权的房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:01:23 197 人看过

共有产权的房屋可以买卖，但需要取得共有产权人的同意并办理过户手续。

共有产权房屋转让：

一、按房屋产权捐赠办理房屋产权转让

1。捐赠人持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明到当地公证处，你持身份证、户口簿、结婚证到当地公证处，然后持相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并将房屋产权过户到您名下。

2。过户费（1）公证费；房价的2%。（2）评估费：房价的0.5%。（3）契税；3%房价；4）土地增值税；1%房价；5）所得税；1%房价；6）房产登记费：80.00元。出卖人应持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证，你应持身份证、户口簿、结婚证到当地房产登记部门办理房屋产权交易过户手续，并将房屋产权过户到你名下。2过户费（1）契税；首次购房90平方米以下按1%计征；90-140平方米按1.5%计征；140平方米以上按3%计征（2）房屋交易费；6元/平方米建筑面积（3）房产登记费：80.00元。（4）房屋评估费；按评估金额的0.5%缴纳。如果房屋产权过户到您名下再次出售，您超过5年未取得产权，过户税如下：

（1）契税；首次购买90平方米以下房屋的，按1%计征；90-140平方米的，按1.5%计征；90-140平方米的，按3%计征140多平方米，不到5年房价的5%。（3）土地增值税；房屋产权取得满5年的，免征；超过5年未取得产权的，按房价的1%缴纳。（四）所得税：取得房屋产权满五年的，免征所得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按以前缴纳的契税计算）

（5）房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳房产登记费

（6）房产登记费：80.00元

（7）房屋评估费；按估价金额的0.5%支付共有产权的房屋，可以买卖，但需征得共有产权人同意并办理过户手续。出卖人应持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地房产登记部门办理。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。

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