工业用地能否登记在个人名下-法师兄

工业用地能否登记在个人名下

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:51:08 402 人看过

公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。

一、个人收购公司税务处理

个人收购公司，主要处理三种税：

1、个人所得税处理。股被收购的股权所有者为自然人、个人独资企业或合伙企业时，被收购股权所对应的股东应确认股权转让收益（损失）。

2、股权收购的企业所得税处理。收购方取得股权或资产的计税基础应以公允价值为基础确定。被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变。

3、印花税处理。被收购方需要按照股权转让合同金额的0.5‰贴花，缴纳印花税。收购方，实收资本和资本公积新增的部分按照0.5‰税率贴花。

二、股权转让要交什么税？

1、营业税、以前，以不动产入股的，转让过程中需要缴纳营业税的。而根据国家税务部门在2002年发布的最新规定，股权转让不再征收营业税。2、企业所得税、按照国家规定，股权转让属于企业间进行的，出让与转让双方都需要缴纳企业所得税。3、个人所得税、在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。4、印花税、企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。

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