一、租房未签合同能退中介定金吗
这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则,可以退。还有定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十,超过部分应当退。
二、租房中介费怎么计算
1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。如:上海,房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。(费用是按一个月的租金35%,这是国家规定。如你租个1000块钱的房子,你需要付350块钱的佣金。)也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
2、按照市场行情定价。2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
三、找租房中介的注意事项
1、中介机构是否正规
找租房中介时,建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构,可以去中介公司的现场看看,是否有营业执照,且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的,压根没有营业执照,应谨慎。
2、中介是否持证上岗
查看中介的相关资格证明,一方面可以检验中介是否真实,另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中,将自己的需求直接告诉他,若中介不停推销其他的户型,或者在沟通过程中,你提出的问题,该中介总是遮遮掩掩的,建议还是换过靠谱的中介吧。
3、实地看房
中介往往会先给租客看图片,但是房源图片都有经过美化处理过的,实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由,租客还是应该先实地看房,再考虑是否签订租房合同,否则合同定了也于事无补了。
4、费用支付方式
有的非正规中介会要求租客提前支付手续费,比如说以意向金为由,要求租客在看房前提前支付一笔费用,等房子确定后再付尾款,这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可,无需提前支付。
5、签订合同
在签合同时要特别小心,很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款,就急急忙忙签订了合同,导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本,或直接找到电子租房合同样本更为妥当。
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租房定金交给中介了,没签合同,能退吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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未签合同租房能退定金吗重庆在线咨询 2022-08-12买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种,有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房
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住房租赁定金能退吗租房定金未签合同能退吗广东在线咨询 2022-08-09租房时交了定金如果没有签订定金合同,可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房
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租房合同中的中介能退押金吗台湾在线咨询 2022-05-091.主要是看您与中介之间的合同约定。 但押金恐怕是要不回来了。 2.借口处理该事,向房东索取他和中介的合同。 看其中有无对您有利的内容。 3.如房东所谓没收钱的说法不属实,或房东好商量, (1)住上3个月,把租金和押金都当作房租用完。 然后(2)退房时将押金条注明转给房东,由房东向中介主张费用, 挽回其损失。
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中介签的合同定金能退吗?西藏在线咨询 2023-05-12如果是中介违约,定金能退,而且是双倍退还。如果是给付定金的人违约,那么定金是不能退的。 根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。