双方结婚前共同购买的房产属于按份共有或共同共有的财产。离婚时分割方式为协议优先，协商不成的向法院起诉。按份共有的财产按照比例进行分割，共同共有的财产会均等分割或偏向于付出较多一方。

在结婚前,如果双方共同购买了房产,那么这些房产属于按份共有或共同共有的财产。如果离婚,分割方式应遵循协议优先的原则。如果协议不成,可以向法院起诉。按份共有的财产将按照比例进行分割,而共同共有的财产则可能会均等分割或偏向于付出较多的一方。

共 同 共 有 ： 婚 前 买 房 如 何 分 ？

在婚前，夫妻双方共同购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，容易被认定为登记方财产。因此，未登记方在离婚时主张该房屋为共同财产时，需要提供相应的证据证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，并证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

在婚前财产方面，夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。婚前财产可分为以下四类：婚前个人所有的财产、一方婚前已经取得的财产权利、婚前财产的孳息以及一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

在婚前买房的财产如何分配方面，如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。因此，在婚前买房离婚时，需要根据具体情况来合理分配财产。

婚姻关系的稳定是社会发展的基础，夫妻在婚前共同购买的房产属于按份共有或共同共有的财产。离婚时分割方式是：协议优先，协商不成的向法院起诉，按份共有的财产按照比例进行分割，共同共有的，会均等分割或偏向于付出较多一方。在婚前，夫妻双方共同购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，容易被认定为登记方财产。因此，未登记方在离婚时主张该房屋为共同财产时，需要提供相应的证据证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，并证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。在婚前财产方面，夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。婚前财产可分为以下四类：婚前个人所有的财产、一方婚前已经取得的财产权利、婚前财产的孳息以及一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。在婚前买房的财产如何分配方面，如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。因此，在婚前买房离婚时，需要根据具体情况来合理分配财产。

《民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。