商品房买卖合同解除与撤销程序-法师兄

商品房买卖合同解除与撤销程序

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:33:25 409 人看过

网签商品房买卖合同有可能撤销。合同撤销程序：1、通知对方。2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定，当事人必须执行。等等。

网签商品房买卖合同需要注意什么

（一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。

（二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。

（三）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。

（四）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。

（五）约定违约责任条款须详细、具体。

（六）合同附件须重视。

《中华人民共和国民法典》

第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

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