老人去世宅基地确权归谁，农村宅基地老人去世后房子怎么处理-法师兄

老人去世宅基地确权归谁，农村宅基地老人去世后房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-23 04:37:29 176 人看过

一、老人去世宅基地确权归谁

老人去世宅基地确权归集体经济组织所有。按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：

1.宅基地只能由本村居民享有。

2.子女户口迁出的，已为城镇户口，农村父母去世后，父母所享有的宅基地城镇户口子女可以继承房屋和宅基地使用权。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地老人去世后房子怎么处理

农村宅基地老人去世后房子，按照老人的遗嘱处理，如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割房子。

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

对于农村的房子和宅基地的使用权，不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

三、人死后土地补偿款归谁

人死后土地补偿款归谁，关键要看承包人是死亡前还是死亡后得到的土地补偿款。如果死者已经取得了征地补偿款的，征地补偿款可以作为遗产被继承，如果未取得征地补偿款的，死亡后获得征地补偿款的权利就消灭，不能继承征地补偿资格。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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