征地拆迁产生利益分配吗
来源：互联网
时间： 2024-07-20 04:54:22
331 人看过
一、征地拆迁产生利益分配吗
为了确保农村征地补偿款的分配公平公正，我们需要遵循以下几个基本原则：
（1）大家共同商讨决定的民主议定原则，以及所有事项都符合法律规定的合法性原则；
（2）不论家境如何，每个集体经济组织的成员或者村民，都应该享受到同样的对待，这就是所谓的平等原则；
（3）享受权益的同时也需要履行义务，这就是我们常说的权利与责任相匹配原则。
简单来说，我们在分发这些补偿款时，不仅要注意到每个人应该有的份额，还得看看他们为这个集体付出了多少。
总之，只有严格遵守这些原则，才能让我们的分配更加合理，更能体现出公平正义。
《土地管理法》第四十七条第二款规定，“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
二、征地拆迁谈判几次能赔偿
法律并未明确规定在拆迁过程中具体需要多少次的谈判，也就是说，如果工作人员愿意的话，他们完全可以跟被拆迁户不断地来回磨叽。
虽然这么说，但我们也清楚，在整个拆迁谈判过程里，被拆迁的那一方总是容易被当成软柿子捏。
拆迁谈判其实是个技术活儿，首先得对相关法律有所了解，所以找个靠谱的律师来帮你谈也是个不错的选择哦！
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
：征地拆迁中公共利益与商业利益不分
388人看过
-
农村房屋拆迁利益分配
309人看过
-
拆迁利益分配法律处理
491人看过
-
公租房拆迁,什么人享有拆迁利益利益如何分配
306人看过
-
征地与拆迁的利益冲突
153人看过
-
离婚该怎么分配拆迁利益
113人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
房屋动迁分为私房动迁和公房动迁1、私房动迁补偿分配：私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。（1）产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额；按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益（2）宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。2、公租房动迁安置补偿利益，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该2023-07-02327人看过 -
拆迁安置《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。在公租房内居住的未成年人，无权主张分割房屋拆迁补偿款，但对在公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁款适当多分。一、公租房拆迁安置利益如何获得《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十九条，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合一定情形的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公租房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。二、公租房补偿安置协议由谁来签《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》第八条，租用公租房凭证中记载的公租房承租2023-03-29241人看过 -
土地市场以交易税调节农民卖地收入如果一亩地卖了600万元，是否600万元全部给农民就合适？姜明安教授称，改革也并不是这样的思路。在农民成为农村集体土地交易的主体后，将通过征收土地交易税，调节农民收入，增加地方政府财政收入。姜明安教授举例称，如果所有卖地的钱都给农民，政府就没有资金改善医疗、民生建设等方面，所以600万的卖地钱，征收土地交易税300万元，农民还是乐意接受的。这样的做法，减少矛盾，政府也有获利。姜明安教授认为，目前政府垄断土地还导致了土地财政，并推高了地价和房价。他表示，如果允许农民成为土地市场的交易主体，多个主体之间有竞争，地价反而不会这么高，房价也就不会这么高。中国社科院研究员杨重光也表示，农民交换土地，政府用税收的办法获得财政收入，就解决了财政吃紧的问题。对于如何征税，他称应进行系统科学的研究，不光要考虑卖地农民的收益，同时要通过税收平衡不同区域经济发展，有的地方城市化发展快，农2023-07-02235人看过 -
土地承包与城镇职工或者居民结婚的农村妇女，由于政策原因导致不能落户到男方，应当认定其仍为集体经济组织的一员，根据《妇女权益保障法》三十二、三十三条规定应享有与其他村民同等获得补偿的权利。而实践中，大多数情形是嫁农女出现的分配补偿问题，根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》中规定，妇女嫁入方所在村要优先解决其土地承包问题。在没有解决之前，出嫁妇女娘家所在村不得强行收回其原籍承包地。对于在开展延包工作之前嫁入的妇女，当地在开展延包时应分给嫁入妇女承包地。对于妇女嫁入时已经完成延包工作的，如当地实行大稳定、小调整的办法，应在小调整时统筹解决；如当地实行增人不增地、减人不减地的办法，则出嫁妇女原籍的承包土地应予以保留，说明嫁农女的集体成员权益应在原籍和嫁入村之间按照实际情况予以确定，不能以户口或出嫁等理由进行推脱，而应以征地时有没有在婆家重新分到土地为准，以避免两头落空的2023-07-02489人看过
-
法律综合知识一、征地拆迁怎么分配土地安置费征地拆迁土地安置费的分配有：1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。2、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算；对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。3、适当增加安置补助费。按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。4、国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。安置补助费应该用于2024-01-12358人看过 -
罗×生1973年与赵芳结婚，生下两个儿子，罗×舒和罗×杨。婚后，罗×生和赵×芳在浦东新区的一处宅基地上共同建起了一栋建筑面积225平方米的房子。1991年实行统一登记时，登记的有罗×生、赵×芳、罗×舒、罗×杨。赵芳于2000年因病去世。2002年，罗胜与陆英再婚。2003年罗×舒结婚后，他的户籍搬出了有争议的房子，宅基地也被单独批准。2004年，罗阳和徐莹登记结婚，生下儿子罗彤。徐莹和罗彤的户籍都在有争议的房子里。2009年，该宅基地搬迁。根据实际情况，搬迁公司确定需要安置的有罗×生、陆×英、罗×阳、徐×英、罗×童5人。根据动迁协议，动迁收益为：房屋评估价20万元，土地使用权底价30万元，价格补贴8万元，附属设施补偿5万元，动迁补贴及奖励费10万元，共计73万元。这户人家买了两套120平方米的房子，总付款60万元，罗×生拿到13万元补差价。因为罗生把这两套房子登记在儿子罗阳和孙子罗彤的名下2023-05-3151人看过 -
建设用地1、利益相关者识别利益相关者，指极其有可能受拟议中的某项干预活动（无论是积极或消极）影响的或者指那些会影响到这项干预结果的人、群体和单位［。利益相关者分析（Stakeholderanalysis）现成为发展领域甚为流行的分析工具，该理念及其方法对于冲突管理等有重要意义（Ramirez1999）［5］。城市建设征地和拆迁中涉及的利益相关者有：地方政府、开发商、失地农民／被拆迁人等。2、利益相关者利益关系分析2．1地方政府地方政府要发展城市，完善城市功能，进行城市空间资源的合理配置，充分发挥城市的＂聚集效应＂和＂规模效应＂。理论上，征用权是政府用来提供非排他性和非竞争性产品，而不是私人产品。政府征用土地的成本主要是其给予被征地人或拆迁人的补偿，而不是被征地预期的价值（市场价值）或协议价，政府征用成本应该在补偿（＂合理的市场价值＂）与协议价之间相机抉择，兼顾公平与效率。政府征用土地的收益。政府不2023-07-04496人看过 -
法律综合知识一、征地拆迁如何界定公共利益关系进行土地征收拆迁时，属于公共利益的情形包括：1．军事和外交需要用地的；2．由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；3．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；4．由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；5．在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；6．法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。二、拆迁征地纠纷案件诉讼时效拆迁征地纠纷案件诉讼时效的，提起行政诉讼的，诉讼时效一般是6个月，提起民事诉讼一般是3年。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复2023-08-12301人看过
-
处分权通过市场机制无法调节交易剩余，可以是因为交易主体不对等及预期差异，但主要原因是拆迁红利的分割在现行法律之下具有较高的交易成本。没有权利的初始界定，就不存在权利转让和重新组合的市场交易。但是，如果定价制度的运行毫无成本，最终的结果(指产值最大化)是不受法律状况影响的。新古典经济学一厢情愿的认为通过看不见的手，所有的资源都能完成合理的流转配置。但实际上定价制度——交易成本会影响交易的进行，当交易成本大于可供分配的剩余时，交易就不会发生。如果在一个交易成本为零且在产权归属既定的情况下，拆迁红利的分配完全可以公平合理的进行。但各种因素构成的交易成本阻碍了自愿交易的进行，以下对几种交易成本进行分析。(一)土地使用权的处分模糊导致的交易成本我国《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。在我国任2023-06-08210人看过 -
农民房部《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）中对尼高征地补偿标准、采取多元安置途径、做好农民房屋拆迁补偿安置工作、规范征地程序等提出了明确要求，各级国土资源部门在征地拆迁中要认沛执行，加强管理。实施征地拆迁，必须在政府的统一组织领导下依法规进行。征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并因地制宜采取迁建安置、货币安置或实物补偿等多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问拟。要严格履行规定程序，征地前及时组织征地公告，并就征地补偿安置准和政策征求群众意见。群众有意见的，要认真反复做好政策宣传解释群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行实施征地拆迁；于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。征地经依法批准后，要依规范实施，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留挪用问题。小股东该怎么维护自己的利益？小股东可以通过行使股东的知情权、质询权、诉讼权来保护自己的利2023-08-04225人看过 -
消费者公共利益，民众的权利应该得到保护，但是非公共利益，即商业利益，被征收人的权益，更应该得到保护。而现在，在非公共利益上，新条例仍给开发商留下了一个尾巴，留下了一把尖刀，让他继续为虎作伥！其意何在？从征收立法上讲，非公共利益对征收人来讲，应该比公共利益更严格，因为他是纯商业的行为，是获利的行为。如果按此意见稿，拆迁并不会推出历史的舞台，他将仍然存在。非公共利益同样应该适用搬迁，而不是拆迁！让拆迁一词成为真正的历史！协商和解不得损害国家利益，社会公共利益或其他第三人的利益协议的内容不得违法。例如，经营者对其伪劣商品给消费者造成的损害虽然答应赔偿，但以消费者对其假冒商标的行为不得检举，揭发为条件。损害第三方合法利益的协议应为无效，当事人的行为视其情形可构成共同违法或共同侵权行为，对此，国家有关机关可以追加起相关责任，其侵害第三方可以要求其承担侵权责任。消费维权相关知识，推荐阅读：2023-07-04481人看过 -
房屋拆迁补偿如何处理房地产拆迁中的土地划拨房地产拆迁中的土地划拨也需要补偿。房屋拆迁补偿与房屋本身补偿相同。出让和划拨只是土地管理部门将拆迁后的土地推向市场时需要履行的程序。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。划拨土地也指划拨的土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过土地使用权转让以外的其他方式依法取得的国有土地使用权。土地使用权是指单位或者个人依照法律或者约定对国有土地或者集体土地享有的土地使用权，是指单位或者个人依照法律规定对国有土地或者集体土地的占有、使用、收益和有限处分的权利法律或协议。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、转让、出租和分享。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让、出租、抵押、继承。划拨2023-05-31195人看过
-
建设用地1、利益相关者识别利益相关者，指极其有可能受拟议中的某项干预活动（无论是积极或消极）影响的或者指那些会影响到这项干预结果的人、群体和单位[。利益相关者分析(Stakeholderanalysis)现成为发展领域甚为流行的分析工具，该理念及其方法对于冲突管理等有重要意义(Ramirez1999)[5]。城市建设征地和拆迁中涉及的利益相关者有：地方政府、开发商、失地农民/被拆迁人等。2、利益相关者利益关系分析2.1地方政府地方政府要发展城市，完善城市功能，进行城市空间资源的合理配置，充分发挥城市的"聚集效应"和"规模效应"。理论上，征用权是政府用来提供非排他性和非竞争性产品，而不是私人产品。政府征用土地的成本主要是其给予被征地人或拆迁人的补偿，而不是被征地预期的价值（市场价值）或协议价，政府征用成本应该在补偿（"合理的市场价值"）与协议价之间相机抉择，兼顾公平与效率。政府征用土地的收益。政府不2023-06-08413人看过 -
为有效维护自身拆迁补偿利益，在企业拆迁中承租人与次承租人对于补偿利益的冲突应当有充分的心理准备、行动和规划，做到心中有数，充分争取自身利益。对此包括但不限于以下要点需要注意：第一、企业拆迁与非企业拆迁有所不同，企业拆迁中有停产停业损失补偿等多种合法补偿项目，价值不菲。第二、企业拆迁中承租人与次承租人的补偿首先遵守意思自治，如果双方在转租合同中对于拆迁补偿的分配已有约定的，这种约定视为法律规定并应当被尊重（当然前提是合同有效和约定不违反法律规定）。第三、在承租人与次承租人没有事先约定或事后补充约定的情形下，应当遵守法律规定，尽管法律规定并不一定完善。第四、拆迁中承租人与次承租人必然发生利益冲突，通常情形下承租人居于主动地位，次承租人居于被动地位，但这种地位并非一成不变的，可因二者的博弈而转换，博弈的方式包括但不限于以法律手段为主的各种手段。第五、为争取有利地位和获取合法利益，必须在拆迁前多做2023-06-29221人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
承租公房拆迁利益如何分配吉林省在线咨询 2021-12-26公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：1、可以酌情多分配：(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。(2)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。(3)对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公 -
高铁房屋拆迁是按公共利益分配吗江苏在线咨询 2022-02-04铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地，按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费用一共有4项，分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。一般补偿不会只按地基的面积算，而是按每一层的面积算。首先，高铁的赔偿很低，因为它属于国家征用项目，比商业用地拆迁低得多。然后，没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的，因为这是违章建筑，如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算 -
征地拆迁属于属于公共利益吗？湖南在线咨询 2023-09-30（一）国防和外交的需要; （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需 -
征地拆迁如何分配土地安置费福建在线咨询 2023-01-23征地拆迁分配土地安置费的方式有： 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相 -
靖河县征地拆迁中的产权怎么分配？辽宁在线咨询 2022-11-101、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
