公积金还房贷多久可以提取一次-法师兄

公积金还房贷多久可以提取一次

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:40:39 171 人看过

一、公积金还房贷多久可以提取一次

公积金还房贷一年可以提取一次，办理商业贷款后，公积金管理中心要求在拿到房产证后1年内（有些地方要求半年）到公积金管理中心办理提取手续。而且需要：购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明。

二、怎么走公积金贷款流程

1.贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；公积金中心受理贷款；贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；

2.签订抵押贷款合同；办理抵押登记手续；放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

3.贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

三、公积金贷款买房有哪些好处

1.公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2.公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3.银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

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