协议离婚房子归女方没过户怎么办-法师兄

协议离婚房子归女方没过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-06 11:23:01 160 人看过

协议离婚房子归女方没过户应当及时的办理房屋过户手续，房产分割后没过户，不发生物权变动的效果，所有权人没有转移，女方不能依法获得该房产的产权。

一、夫妻离婚房产可以一人一半卖吗?

无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的，也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。

因为在同等条件下，对方对该房产有优先购买权。可以双方达成协议，男方给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有，然后去房管局办了登记，出新证就可以了，这样就随便持有人出售或是出租都可以了。

但是，协商不成，双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，法院会准许。

二、去世前公证委托卖房

房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。

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