二手房噪音大可以起诉房主退房吗-法师兄

二手房噪音大可以起诉房主退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 19:01:20 194 人看过

一、二手房噪音大可以起诉房主退房吗

二手房产内存在噪音因素进行惩处并为房产购买方提供退款的处理方式在法律上具备相关依据。

依据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：“因房屋主体结构质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。

对于此类噪音过大导致无法保证普通住宅日常生活品质的情况，购房者有权提出终止交易并要求相应赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、录楼上噪音发群里算骚扰吗

在遇到邻居室内噪音过大影响休息时，当事人拥有采取相应措施以维护自身合法权益的权利，包括向公安机关报案。

公安机关将立即启动相关程序进行受案处理，并且进行详细记录；在调查了解情况之后，如有可能通过协商或调解解决纷争的，公安机关将会积极促成矛盾化解；若协商无果而噪声制造者的违法行为情节严重的，公安机关可依法给予警告，如果制造者仍然不予整改，公安机关将依法给予罚款等行政处分。

使用手机录制其他业主的内容必须要得到对方的同意才能避免触及法律风险，否则，未经授权私自偷录会被视为对他人人格权和隐私权等人格利益的侵犯，形成侵权行为，涉嫌侵犯他人的肖像权、隐私权等多种人格权益。

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