父子之间房子过户需要费用吗-法师兄

父子之间房子过户需要费用吗

来源：互联网时间： 2024-08-13 11:32:17 113 人看过

父子之间房子过户需要费用，其费用有：登记费80元／套，核档费50元／证，契税缴纳比例为3％，评估费为专业人员评估价的0．5％，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

增值税税率：

纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。

纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11％：

1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4．饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5．国务院规定的其他货物。

纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6％。

纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

车牌
车牌号父子之间可以过户吗？

车牌号是不允许过户的。车牌在原车主使用满三年后，卖掉过户车子，可以申请保留车牌，以后买新车继续使用。不满三年，或是不想要车牌，卖出车子后，车牌会被车管所收走。车辆受让方只能申请新的车辆号牌。一、不可以了原车牌不可以过户的吗过户能保留原车牌。车牌是不能办理过户的。车子过户后原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码，但应当在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请，机动车所有人拥有原机动车三年以上，且涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、车牌被人偷应该如何处理车牌被人偷了，具体如下：1、车牌丢失后首先打电话报警，然后去辖区派出所立案；2、携带车辆行驶证；3、机动车所有人的身份证原件及复印件一份；4、到车管所领号排队办理，办理的过程比较方便，只需要将准备好的材料以及车牌交给窗口服务的民警，会将就旧车牌回收，核对材料中的证件并录入电

2023-06-27

454人看过
法律综合知识
北京父子过户车辆需要什么手续，父子之间车辆过户一定要本人前往吗

北京父子过户车辆需要的手续是，办理人填写《旧机动车买卖合同》内容后到过户验车处等待车辆检查、拓号、拆牌等手续，接着缴纳过户费，最后办理转移登记手续即可。父子之间车辆过户不一定要本人前往，也可以委托办理。一、北京父子过户车辆需要什么手续北京父子过户车辆需要以下手续：1．来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理转移受理。2．直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3．排队缴纳过户费。4．转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。5．车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手

2023-05-22

438人看过
结婚证
儿子过户房子给父亲要手续费吗

儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。1、赠与房屋过户需要缴纳的税费：（1）契税；按房价3％缴纳（2）土地增值税；按房价1％缴纳。（3）所得税；按房价1％缴纳2、买卖房屋过户需要缴纳的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）一、赠与过户的流程1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。3、购买的该二手房

2023-03-02

347人看过
车辆过户
父子之间办理车辆过户需要什么手续？

1、买方的身份证。2、所有者的身份证（如果所有者不能来的话，所有者需要委托人代理。）3、汽车登记证书原件。4、驾驶执照的原件。5、汽车来了。办理汽车过户手续很重要，现场过户的人很多，一定要办理手续，不要丢失。在经营车辆之前，必须处理自己车辆的违规。父子之间房产买卖合同生效吗父子之间签订的房屋买卖合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《机动车登记管理办法》第二章第三节第十九条

2023-08-06

368人看过

离婚判决
夫妻之间离婚过户房子要钱吗

由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程。2、析产登记手续(50元)。3、取证(5元)。夫妻离婚后房产过户费用：1、交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取。印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。2、交费类：登记费，80元。交易手续费，按照房产总额的百分之二收取。工本费，20元。法律依据：《民法典》

2023-04-15

334人看过
法律综合知识
过户房子的税费怎么算，房子过户需要多长时间

过户房子的税费需要根据实际房屋的类型以及房屋产权年限等因素计算不同税种的费用。房子过户需要的最长时间不超过三十个工作日，具体时间需要根据实际办理情况确定。一、过户房子的税费怎么算过户房子的税费计算如下：1．契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。2．增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。6．房屋产权登记费：80．00元。7．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。二、房子过户需要多长时间从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的

2022-08-27

67人看过
结婚证
夫妻之间房子过户怎么收费

夫妻办理房产过户登记的费用是：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。一、赠与和遗产继承的房产费用房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手

2023-03-28

500人看过
车辆过户
父子之间车辆过户车牌可以一起过户吗

一、父子之间车辆过户车牌可以一起过户吗1、父子之间车辆过户车牌不可以一起过户。因为汽车的车牌是跟随车主，而不是跟随车辆，以车牌不能过户给别人，即使是亲父子，法律也是不允许的。车牌只有在夫妻车辆更名时，才能更换成配偶的姓名，因为汽车是夫妻之间的共同财，可以更名或者是过户，这时汽车的车牌可以随同车辆一起更名给妻子的2、法律依据：《机动车登记规定》第五十四条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向车辆管理所申请检验合格标志。除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在登记地检验的，机动车所有人可以向车辆所在地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，机动车所有人应当确认申请信息并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明

2023-08-10

458人看过

房产证
房产证父子过户收费吗?

一、赠与：个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。一、父母房子继承给子女要过户费吗1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳

2023-03-16

464人看过
法律综合知识
楼房父子过户要钱吗

一、楼房父子过户要钱吗如果父亲希望将其名下的房产无偿赠与给子女，那么，办理相关的过户手续时必然会涉及到一定的费用支出。关于所需支付的详细费用内容，我们还需要区分不同的实际情况作出具体分析。然而，一般的来说，通常需要缴纳以下税费及其他费用：（1）公证费，按照待过户房产价值的2％收取；（2）评估费，依照待过户房产价值的0．5％来计算；（3）契税，按照待过户房产价值的3％进行收取；（4）土地增值税，同样是按待过户房产价值的1％进行收取；（5）所得税，按待过户房产价值的1％收取；（6）至于最后的房屋产权登记费，仅为人民币100元整。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养

2024-03-11

459人看过
房产过户
赠与需要缴纳父子关系房产过户费吗

1、营业税一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。2、附加税附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳5、个人所得税如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。6、其他费用赠与过户需要

2023-05-04

315人看过
遗嘱继承
2023父子房子过户需要哪些手续

父子房子过户需要哪些手续父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。1、普通赠与过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。2、无偿赠与的房产过户流程(1)房屋赠

2023-05-31

83人看过

房产过户
父子俩的房产过户会有费用吗？

本文介绍了房产过户所需支付的费用，其中包括营业税、城建税、教育费附加、契税、印花税和个人所得税等。赠与者与受赠者可以是近亲属或具有抚养、赡养关系的人，或者发生继承、遗赠取得房产的人，税率为5%。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳营业税，但符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。此外，还需要缴纳测绘费、权属登记费及取证费、公证费等费用。父子之间房产过户需要支付一定的费用，其中包括营业税。一般情况下，赠与者需要承担营业税，税率为5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。2、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7

2023-09-12

387人看过
结婚登记
夫妻之间房子过户手续流程，需要交税吗

一、夫妻之间房子过户手续流程夫妻之间房子过户手续流程为：夫妻双方带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。具体所需资料如下：1.如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2.夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3.房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4.如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。二、夫妻过户房子要交税吗夫妻间

2023-04-30

487人看过