一、如何处理已签订的一年合同提前退租情况

1．签订一年的租房合同后需要中途退房的，一方可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；

2．另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；

3．另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、提前退租是否可以退押金呢

提前解除租房合同可以退押金。租房押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，收取的租房押金应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、提前退租起诉费用标准有哪些

提前退租纠纷起诉费用标准有：

1．不超过1一万元，每件交50元；

2．超过1万元至10一万元的部分，按2．5％交纳；

3．超过10万元至20一万元的部分，按2％交纳；

4．超过20万元至50一万元的部分，按1．5％交纳；

5．超过50万元至100一万元的部分，按1％交纳；

6．超过100万元至200一万元的部分，按0．9％交纳；

7．超过200万元至500一万元的部分，按0．8％交纳；

8．超过500万元至1000一万元的部分，按0．7％交纳；

9．超过1000万元至2000一万元的部分，按0．6％交纳；

10．超过2000万元的部分，按0．5％交纳。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。