如何起诉开发商房子漏水-法师兄

如何起诉开发商房子漏水

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 22:24:05 123 人看过

关于房屋渗漏问题的处理流程中，如需诉诸法律途径解决，建议您遵循以下步骤进行操作：首先，参与纠纷处理的当事人务必携带身份证明文件、房屋所有权证书以及房产品质保证等相关证明材料，前往房屋所在地区域的人民法院提交立案申请。待法院收到申请并确认符合立案要求后，会通知双方当事人受理此案。接下来，当事人应准备好详细的漏水情况说明、拍摄的漏水部位照片及录像、以及对漏水原因的鉴定报告等相关证据资料，以便于法院进行审理。法院将根据实际情况发布开庭公告，并在七个工作日内通知双方当事人具体的开庭日期。在开庭当天，当事人需携带齐全所有资料准时到达法庭参加庭审。

在此过程中，我们需要注意以下几点：首先，作为原告方，必须是与该案件存在直接利益关系的自然人、法人或其他合法组织；其次，必须要有明确的被告对象；第三，必须提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由；最后，所涉及的争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且该案件应当由受诉人民法院具有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何起诉房屋漏水引发的纠纷

一、如何起诉房屋漏水引发的纠纷房屋漏水纠纷起诉流程如下：1．确认被告。如果房屋漏水是楼上住户造成，则被告为该住户；2．撰写起诉状，准备证据材料；3．到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、漏水到楼下该如何赔偿侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。三、房屋漏水诉讼时效多长时间房屋漏水诉讼时效期间为三年，

2023-09-28

164人看过
业主
精装修房子漏水，开发商应该如何赔偿受害者？

精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，购房者有权要求退房，此时退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。精装修房质量维权有保障有问题可找开发商南京从今年10月1日开始，将对精装修房进行分户验收，不少市民提出疑问，如果入住刚刚购买了不久的精装修房遇到装修质量问题怎么办，买房赠送的空调坏了维修该找谁？对此记者进行了采访。＞＞精装修动了谁的奶酪？市民杨小姐近期急着想购买一套精装修房，但前不久发生在其朋友身上

2023-07-03

307人看过
法律综合知识
顶楼没交付漏水能否起诉开发商

关于顶层房屋漏水问题，可以采取以下几个途径进行维权投诉：首先，依据您与房产开发商签订的相关购房协议，积极与其进行沟通，汇报房屋出现渗漏的情况；其次，在等待开发商提供维修服务期间，建议您及时收集相关证据资料，以便在与物业管理部门商谈解决方案时占据有利地位；在此过程中，务必要取得物业公司的书面许可证明，方能展开维修工作，同时还可据此主张物业方承担相应损失赔偿责任。另外，若以上两种途径无法满足您的诉求，您也有权选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益，并要求物业公司承担相应赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

2024-08-19

117人看过
法律综合知识
房屋漏水怎样告开发商

房屋漏水告开发商需要做好以下准备：一，业主身份证原件和复印件各一份。二，购房合同原件和复印件各一份。三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。四，去工商局查询开发商工商登记信息。五，收集证据，证明开发商违约。六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-16

334人看过

继续履行
新房漏水找哪个部门投诉开发商

一、新房漏水找哪个部门投诉开发商新房漏水可以找住建部门和质监部门以及消费者协会投诉开发商，但在此之前，可以先找物业联系施工单位前来保修。因为物业公司一般都受开发商委托联系维修事务，且开发商与施工单位有合同，扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。二、房屋买卖反悔怎么办房屋买卖反悔可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、房屋漏水损失赔偿标准房屋漏水的损失应当由造成漏水损害的侵权人承担赔

2023-04-26

361人看过
法律综合知识
开发商房屋漏水是欺诈吗

在涉及房产开发领域中，以下几种典型行为有可能被视为存在欺诈之嫌：首先是在出售现房时，低质房屋被商家当作品质优良甚至超乎寻常的房屋进行销售；其次是在销售现房阶段，故意隐藏房屋实际使用面积，以此谋求巨额利润；再者，以一般的合格房屋假冒为优质工程来误导消费者，进而骗取优质工程所额外收取的费用；还有就是在销售过程中，明知道某套房屋无法进入房地产市场进行公开销售，却仍然进行销售；此外，虚标最低售价、清盘价等具有欺骗性质的价格进行销售也是欺诈行为的表现形式；最后，故意隐瞒开发商真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售也属于欺诈行为。同时，通过雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行不切实际的虚假宣传同样构成欺诈。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或

2024-04-21

380人看过
业主
新买的房子漏水开发商不管，应该在哪投诉

一、新买的房子漏水开发商不管，应该在哪投诉协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。二、房屋漏水怎么投诉首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。三、新买的房子漏水谁该负责需要先查看漏水原因，如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责

2023-06-21

445人看过
法律综合知识
房子装修纠纷如何起诉开发商

一、房子装修纠纷如何起诉开发商若涉及到住宅装饰工程施工合同所产生的纠纷问题，您需要准备诉状及相应的附件材料，同时向具有合法管辖权的法院提起法律诉讼。在准备诉讼材料时，您需提供能够证实原告或被告身份资格的相关文件，如个人有效身份证件或者企业的合法登记证书等；还应收集并提供能够支持自己诉讼请求的关键证据，比如完整的装修工程施工合同、与之有关的电子数据以及其他各类必要的辅助性文档资料等等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审

2024-03-21

467人看过

业主
开发商房子漏水可以提出哪些赔偿

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。1、首先应查明此管道的管理职责归谁。2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或

2023-02-28

82人看过
业主
房子预埋管道漏水,开发商要负责吗

需要根据漏水原因进行处理，如果是房屋建设时的问题，则应当寻找开发商进行处理，如不是，则应当请求物业进行赔偿。一、楼上装修漏水楼下如何解决报案楼上装修漏水到楼下，权利人可以通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以请物业维修。如果是楼上装修行为引起的，可以要求楼上将房屋恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿漏水造成的损失。对方拒不赔偿的，权利人可向法院提起诉讼。二、水管接头全陷在瓷砖里漏水是谁的责任根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。三、楼下卫生间管道漏水责任归

2023-02-04

446人看过
法律综合知识
商品房漏水开发商要怎样赔付

根据法律规定他人侵害财产的，应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式进行计算。房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年

2024-05-08

271人看过
法律综合知识
商品房漏水如何退房

若新购置的房产出现渗漏现象并已严重干扰日常生活品质，那么，您便享有解除购买合同的权益。然而，面对此类情况，解决方案如下：首先，与房地产开发公司进行友好协商寻求合理补偿；其次，向有关职能部门进行投诉维权。关于商品房质量保修责任方面所产生的纠纷，若开发商未能妥善处理、或您对此处理结果并不满意，当事人可向建设工程质量监管机构提交申请以获取专业的定性结论或者向建设行政主管部门投诉求助。最后，您还可以通过法庭诉讼的途径维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-18

269人看过

证据收集
地暖漏水如何起诉

一、地暖漏水如何起诉首先，应该确认是否是自己的行为导致的屋顶的渗水，如果是自己的过错，则只能自己来维修。其次，要看房屋是否还在质保期内，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；供热与供冷系统，最低保修期限为2个采暖期、供冷期。如果房屋还在保修期内，除人为恶意破坏外都属于开发商的责任范围，应由开发商进行维修。二、解决问题的其它辅助方法及建议1、如果渗水的原因是由楼上住户的原因造成的，应由楼上住户进行维修，双方应该先行协商并且可以让物业参与协商，如果达不成合意的话，可以到法院起诉。2、如果房子渗水在房屋质保期内，业主可以要求开发商进行维修。3、如果楼上业主拒绝楼下业主进屋检查漏水情况的话，楼下业主可以找社区干部或者民警来协助解决，并做好拍摄、录像等证据收集。三、房子质保期的修补如果楼上漏水发生在房子质保期内（

2023-06-15

273人看过
笔录
开发商强行收取水电开户费如何起诉

依据民事诉讼法的规定，开发商向购房者乱收费的，购房者可以先收集相关证据，然后选择有管辖权的法院，写起诉书后向法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。房产纠纷维权途径1、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的

2023-04-30

217人看过