房贷减负是好事吗-法师兄

房贷减负是好事吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:32:38 420 人看过

一整年央行连续5次降准降息，可称得上“史上最低”。对房奴来说，房贷月供将有所降低。如果用最新的房贷利率来算，以贷款100万、期限20年为例，房奴们，每月将少还707元。但是你真的认为房贷减负真的是好事吗?以下这些负面影响也许你并不知道!

一、房价将不断上涨

很多人都认为房贷减负是好事，因为房贷减负的确减轻了很多“房奴”的生活压力，但或将上涨老百姓的购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等升值。购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，房价只能不断上涨。

二、老百姓存款利息减少

举个很简单的例子，A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金，该银行将A的存款贷给B买房，降息降的是B的负担，相反A的利息就会减少，相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下，你是否发现降息无关紧要?

三、老百姓或将经历贷款难

为什么说房贷减负了却增加了贷款难度?房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛，贷款难度或将增加。

四、楼市或将崩盘

老百姓购买能力增大，将大大刺激房地产去库存的的速度，楼市出现供不应求状态，房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。

五、老百姓购房难

央行降息降准减轻购房者的房贷压力，但对于房企来说也有一定的波动，降息不仅导致。购房者贷款难，还将导致房企贷款也有一定困难，而地价不断上涨，各种经济成本压力下的房企最终将会面临倒闭或者被并购，老百姓购房难。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷怎么付更能减轻负担

在中国人的观念里，有房才有家。除了“富二代”外，许多家庭祖祖辈辈都沦为了房奴。对于正处于打拼期的人来说，无论当前有没有面临还房贷的问题，该来的总是要来的，所以提前了解清楚买房还贷的一些门道，可以避免以后吃亏。众所周知，买房先要付首付，根据国家规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例为20%。缴付了首付款外，每个月还需要支付房贷。其实，还房贷是一项技术活，我们怎样才能获得最大收益呢?还房贷的方法一般分为等额本息和等额本金两种，当然手头不紧的话可以一次性付全款，在不影响生活质量的前提下资金充足的话也可以提前还贷。一、等额本息和等额本金还贷法有什么差异呢?等额本息属于平均分配的还款法，即每个月的还款额一样，月供中一部分还本金，一部分还利息。前期是本金比重小，利息比重大，到后期则为本金比重大，利息比重小。等额本金是一种递减的还款法，即还贷

2023-05-09

192人看过
房贷
防范房贷风险须减轻购房者还贷负担

防范房贷风险须减轻购房者还贷负担防范房贷风险须减轻购房者还贷负担与其不断不作区分地加息、增加购房自住者的经济负担，任凭畸高房价剥蚀购房者的还贷能力，并进而增加银行的住房贷款风险，不如通过提高打击炒房的精准度、有效稳定住房价格,来减轻购房者的还贷压力，从根本上化解银行的住房贷款风险。建行研究部日前发布报告指出，我国住房按揭贷款正逐步步入违约高风险期，以美国次级抵押贷款危机为鉴，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。（9月20日《上海证券报》）正如建行研究部发布的报告所指出的，住房按揭贷款中存在的虚假按揭以及把关不严，使得一些不符合条件的借款人得到贷款，给我国的住房贷款带来了风险。而所以会出现在审核房贷条件上把关不严的现象，一定程度上与部分银行无所顾忌地逐利有关。逐利是包括商业银行在内资本的本能，而住房贷款的回报率又非常高，这导致一些银行有意无意地放松对贷款条

2023-06-10

177人看过
债权人
新公司法“降槛减负”利好创业

十二届全国人大常委会第六次会议28日决定，对《公司法》作出修改，并自2014年3月1日起施行。记者采访企业界、学界、投资界人士普遍认为：该次修法符合预期，对鼓励普通百姓投资兴业、维护交易安全、建设服务型政府、优化投资者友好型法治环境，具有重要作用与深远意义。同时，也有不少法学专家向记者提出：未来，在认缴资本制下如何创新债权人长效保护机制、以及将外商投资企业立法与公司立法全面并轨、将公司法与证券法联动修改等方面，仍有待研究与落实。明细来看，本次公司法修改主要涉及三个方面。首先，将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外，取消了关于公司股东(发起人)应自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司在五年内缴足出资的规定;取消了一人有限责任公司股东应一次足额缴纳出资的规定。转而采取公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限

2023-06-09

330人看过
房贷
房贷是开发商负责吗

不是。一般情况下，开发商会有合作的几个银行，可供购房者选择，也可以自己去找其他银行贷款。看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一、交了定金可以退房吗购房者在缴纳了购房定金之后，如果出现了以下情形之一，那么是可以要求开发商退还定金的：第一：合同的条款达不成一致，那么购房者可以要求开发商退还定金。如果开发商不愿意退还的，那么购房者可以通过相住建委投诉的方式来维权；第二：合同约定可以退定金，在认购书或者是购房合同书中，如果已经约定了退定金的条件，那么只要情况符合退定金的条件，都可以依据认购书或者购房合同让开发商退定金。第三：出现了不可抗力的因素，那么一般情况下双方也是可以协商解除合同，购房者此时也是可以要求退还定金的。二、买房人可要求退房的情形有哪些买房人可要求退房的情形有：

2023-02-22

153人看过

房贷
二套房贷款可以减免个税吗，房贷还款哪种比较好

二套房贷款不可以减免个税，如果购房人及其配偶符合相关规定也可以减免个税。房贷还款等额本息还款比较好，但是收入较为稳定的可以选择等额本金还款，至于哪个最好这个要结合个人情况而定。一、二套房贷款可以减免个税吗二套房贷款不可以减免个税。1.一般情况下，买房人只有在办理首套房贷款的时候才可以减免个税，如果办理的是二套房贷款的话，那么是不可以减免个税的。只要买房人可以根据首套房的贷款利率来进行贷款的话，那么买房人在办理二套房贷款的时候，就可以减免个税。2.征收个人所得税，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。3.二套房买卖个人所得税是1%，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边

2023-06-05

77人看过
离婚证
离婚后如何减轻房屋贷款负担？

有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。房产证减名字的主要情况有哪些（一）房屋买卖产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。（二）产权赠与产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。（三）析产登记相信这条，大家比较陌生的。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将

2023-07-19

233人看过
房贷
房产新政实施后:房贷减负5大攻略

房贷新政实施后，二套房贷首付和利半大幅提高，有银行规定存量客户也要到期上浮利率。不少房奴担心自己的贷款负担从此大大加重。对此，一些银行的专业人士提出了房贷“减负”的建议。攻略1：提前还贷是上选最好的节省利息办法就是提前还款，让欠银行的钱尽可能地少。对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说，在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。另外，对于房贷已还一半时间，采用等额本息还款的借款人来说，提前还贷省息意义不大。此外，贷款人必须了解银行贷款合同中对提前还款的规定。不少银行规定一年后提前还款可以免收违约金，但一年内必须缴纳违约金。违约会的比例也有高有低，有的规定收取不低于实际还款额3个月的利息，有的则收取提前还款额的3％。去年，有银行将存量客户利率下降至7折时明确规定了一定年限内不能提前还款，否则会收取较高的违约金。如果不能一次性提前还完所有余款，可选择提前还部分，并在保持

2023-06-11

495人看过
房贷
房贷新政下专业人士支招“房奴”减负

房贷新政实施已有两周，二套房贷首付和利率大幅提高，央行已经规定存量客户也要到期上浮利率，这使得不少“房奴”担心自己的贷款负担从此大大加重。记者采访了一些银行个贷部专业人士，给一些想还贷减负的“房奴”一些建议。等额本金还款更合适5月4日，一家国有商业银行辽宁省分行个贷部刘经理告诉记者，该行今年一季度提前还贷的客户并不多，而到了4月份，特别是房贷新政出台之后，来咨询还贷的客户明显增加。她表示，最好的节省利息办法就是提前还款，让欠银行的钱尽可能地少。对于想贷款的“房奴”，贷款的还款方式选择可要仔细考虑。目前常见的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，但其中本金的比例是由小到大。等额本金还款法是每月等额偿还本金，那么贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减，支出的总利息比等额本息法少。因而可以说，在房贷利率大幅提高的情

2023-06-11

275人看过

房贷
高房价下首套房贷优惠政策难减还贷负担

虽然我完全符合房贷优惠可贷款8成,但每个月上万元的还款哪是我们能承受的？高房价下,首套贷款优惠政策根本是能看不能用。昨天,购房人杨先生告诉记者。近期以来反映这个问题的不止是杨先生。最新统计数据显示,北京二手房办理房贷的平均成交房价169万元,首套八成贷款优惠政策下,贷款20年每月的还款额也高达9004元,远超杨先生这样的普通首次购房人群负担能力。这意味着,正如杨先生所说,各银行针对首次购房人推出的房贷优惠政策,实际上鲜有人享,成了能看却不能吃的大饼。杨先生告诉记者,近日为孩子上学而打算在学院路区域买套67平方米的小两居。按照现行的房贷政策,像他这样首次购房,且所购房屋面积在90平方米以下的购房人是可以享受首付2成、贷款8成、利率0.85倍的贷款优惠政策的。这套总价为200万元的房子,如果按照首付2成、贷款8成20年还款来购买,每个月的月还款额将达万元以上。这对我们这样的普通老百姓而言,压力

2023-06-11

348人看过
纳税人
减税降负给企来带来哪些好处

一、减税减税(又称税收减征)，是按照税收法律、法规减除纳税义务人一部分应纳税款。减税是对某些纳税人、征税对象进行扶持、鼓励或照顾，以减轻其税收负担的一种特殊规定。与免税一样，它也是税收的严肃性与灵活性结合制定的政策措施，是普遍采取的税收优惠方式。由于减税与免税在税法中经常结合使用，人们习惯上统称为减免税。减税一般分为法定减税、特定减税和临时减税。二、减税降负给企来带来哪些好处今年以来，国家持续推进减税降费，政策组合拳之下，预计每年可再减轻企业负担2830亿元，合计全年为企业减负将在1万亿元以上。随着减负效应的逐步显现，企业尤其是实体经济将迎来新红利。大幅减税降费，企业轻装上阵全面推开营改增试点，将所有营业税行业改为缴纳增值税，打通了连接二、三产业的增值税抵扣链条。全面推开营改增，不仅有效降低了涉及行业的税负，而且产生外溢效应，推动了经济转型升级。数据显示，2016年，在经济增速整体放缓的情

2023-05-30

494人看过
法律综合知识
2024年以后减刑好减吗

一、以后减刑好减吗减刑需要符合条件。根据《刑法》第78条的规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。而且按照有关解释，每次减刑最多不得超过九个月。有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后

2024-04-02

70人看过
房贷
当下贷款人怎么减负

沸沸扬扬的房贷7折优惠利率终于尘埃落定，各家银行为保证房贷利润，对存量房贷7折优惠设立了五花八门的附加条件。据银行相关人士称，银行设置的房贷7折门槛，至少将一半老房贷客户挡在7折优惠利率的门槛之外。这些无法享受7折优惠利率的老房贷客户，还有哪些办法可以节省房贷呢?专家可以为您支招：A、提前还贷节省利息对于不能享受房贷7折优惠利率的房贷者，提前还贷可以说是贷款人减负的最好方法之一。通过缩短贷款年限也能够达到节省利息的目的，尤其在降息的过程中，随着利率的降低，贷款人提前还贷后每个月的利息也随之减少，最终的省息效果会更明显。但并不是所有房贷人都能省钱。对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的贷款人来说，贷款本身负债率并不高的情况下，最好不要提前还款。另外，对于房贷已还一半，采用本金不变、剩余还款利息逐月递减的贷款人来说，提前还贷省息的意义不大。B、公积金按月冲房贷在不能享受房贷7折优惠利率

2023-06-09

52人看过

房产证
有房产证贷款好贷吗

我们一般所说的房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。部分地区还需要提供土地证书。只有证件齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《房屋他项权证》，简称他证。他证未注销前，借款人不能对该房产办理交易、过户等手续。当借款人不能履行按期还款义务时，房产被拍卖，贷款机构可以优先获得补偿。所以，只有贷款机构取得了他证，才能安心放款。各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异，但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。一、贷款原则三性原则是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、

2023-02-08

408人看过
股票
控股股东减持股票是好事还是坏事

控股股东减持股票是好事，前提是该市公司正在扩张发展时，需要大量地资金进行资本运作。如果是在个股上涨过程中出现控股股东减持股票的情况，那么股东利用股价上涨套现的行为反而会导致股价下跌，这会成为一件坏事。一、有限公司股东的权利(1)控股股东对股份有限公司改制重组时应当确保分离社会职能、剥离其非经营性资产，非经营性机构和福利性机构及设施不得进入股份有限公司。(2)控股股东对股份有限公司与其他股东负有诚信义务。控股股东对其所控股股份有限公司应严格依法行使出资人的权利，控股股东不得损害股份有限公司与其他股东的合法权益，不得利用其特殊地位谋取额外利益。(3)控股股东对股份有限公司董事和监事候选人提名，应当严格遵循法律和法规与公司章程规定的条件和程序。(4)控股股东不得对股东大会人事选举决议及董事会人事聘任决议履行任何批准手续;不得越过股东大会与董事会任免股份有限公司的高级管理人员。二、大股东增持是啥意

2023-03-23

108人看过