购房摇号要付定金吗-法师兄

购房摇号要付定金吗

来源：互联网时间： 2024-08-18 13:20:04 87 人看过

在购房交易中，关于支付定金或订立预付款方面，买卖双方皆有充分自主权进行自由商议和约定。然而需要注意的是，虽然这两者具有相似之处，但其产生的法律效应却是各具特色。首先，若约定支付的为预付款，那么便有权向对方提出退还请求；而预付款的主要功能在于预先支付部分款项以确保后续交易的顺利进行。其次，若约定支付的为定金，那么便无法向对方提出退还请求。定金具有合同履行的保障性质，对违反合同规定的一方具有惩罚性的约束力。具体而言，定金是指在签订合同时，双方为了确保债务的履行，约定由其中一方先行支付给另一方一定金额的货币作为担保。定金的具体金额可由双方协商确定，但需遵守相关法律法规，即定金的总额不得超过主合同标的额的20％。若支付定金的一方未能按照约定履行债务，则无权要求对方返还定金；反之，若接受定金的一方未能按照约定履行债务，则应双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、购房资格在北京的话需满足以下几点：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。二、摇号购房具体怎么操作摇号选房是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。销售的房源及价格表公示，摇号选房由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。北京已经

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一、摇号买房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、怎么申请成都摇号购房1、刚需客户优先选房方式：公证摇房源，网络选房2、将于取得预售证两日后，在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下，经由选房系统，随机摇出40%房源，作为刚需客户优先选房房源，并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证3、根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单，通知客户，优先进行网络选房4、该批刚需客户将于开盘当天8：00-11：00期间进入此次选房系统进行选房，在此间，仅限该批刚需客户权限选房5、操作方式：(1)此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单(2)认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作，当认购成功后，并收取确认短信

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一、成都摇号购房申请流程第一步：做好准备工作提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息。第二步：填写资料在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。第三步：选择心属楼盘在最前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击最下方“下一步”。第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。第五步：登记成功后，准备购房资料准备资料要注意几点：1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打;2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点

2023-05-30

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