开发商无限延期交房可以起诉吗-法师兄

开发商无限延期交房可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 00:51:55 213 人看过

这是完全可行的解决途径。如果发现房地产开发商存在以下任一种情况的延期交房行为，购房者都有权进行法律诉讼以维护自身权益：1．开发商在规定的交付期限前未向购房者发出交付房屋的正式通知；或者在规定的时间内未能按照合同约定的标准完成房屋的交付工作；2．开发商在通知购房者接收房屋时，购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房条件，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房所造成的经济损失进行赔偿；3．购房者已经按照合同约定接收了房屋，但随后又以房屋仍不符合交付条件为理由，要求开发商承担相应的逾期责任。此外，若发现开发商存在延期交房的问题，购房者可首先尝试通过书面形式催促开发商尽快履行交房义务。经过三个月的催告期后，如开发商仍然未能按时交房，则购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、开发商延期交房的期限怎么算通常情况下，只有当房屋交付的最后期限在商品房买卖合同中明确定义后，我们才能实际开始评估开发商延迟交付房屋的具体时间。若是开发商未能按期如约地完成房屋交付，经过严谨的书面催告后，若在接下来的三个月内开发商仍然未履行其应尽的义务，且无法给出合理的解释或理由，那么买方便有权利选择解除该份合同，并有权要求开发商退还已支付的购房款及由此产生的利息费用，同时还需要承担相应的违约责任。然而，如果开发商在经过催告后的三个月内成功完成了房屋交付，那么这份合同将不会被解除，但买方仍有权要求开发商就超过约定交付期限而导致的损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

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关于提起诉讼的程序，其步骤大致包括以下几个方面：首先，应精心起草一份起诉状；其次，应当备齐相关证据材料以及起诉状，前往相应的司法机关办理立案手续，并缴纳诉讼费用；第三个环节是，法院会组织法庭审理，在此过程中，若在法官的主持下，双方当事人能够达成调解意向，则可根据自愿原则签订调解协议书，若调解无果，将由法官依据法律规定作出裁定；最后，便是执行判决阶段，若败诉方未能自觉履行已生效的裁判文书所载明的义务，胜诉方有权依法请求法院启动强制执行程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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