父母赠与房产过户给子女的流程是怎么样的-法师兄

父母赠与房产过户给子女的流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:50:17 345 人看过

一、父母赠与房产过户给子女的流程是怎么样的

父母赠与房产过户给子女的流程如下：

1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。

二、房屋赠与需要公证吗

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。

三、房屋赠与可以提取公积金吗

不可以，由于赠予不属于买卖行为，所以肯定是不可以申请提取公积金的。不过，如果可以让父母把房子卖给子女的话，就可以提取公积金了。当然，买卖交易必然会产生各种税费，需要进行权衡一下。

申请提取公积金是有一定条件的，申请提取住房公积金的条件是购买自住住房的，提供购房合同协议，购买自住住房的，提供建设土地等行政主管部门的批准文件。翻建，大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件，退休的，提供退休证明。

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