如何处理违法转让土地进行拆迁补偿-法师兄

如何处理违法转让土地进行拆迁补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:03:41 266 人看过

如何按照我国有关法律法规处理非法转让土地取得拆迁补偿的，如果非法转让土地取得拆迁补偿的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，给予补偿对违法人员的行政处罚。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门应当没收出售或者以其他形式非法转让土地的违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。对符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。土地转让的方式有哪些？

土地转让有两种方式：一种是土地所有人有偿或无偿将土地所有权转让给他人。在土地家庭承包经营的情况下，另一种是土地流转是指承包人自行寻找标的物，第三人代为向发包人履行合同的行为。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权，所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中，土地流转是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的内容不变，但它改变了承包人，终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系，确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包人与第三人应当签订书面协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

建设用地
如何进行公路拆迁补偿

具体补偿标准由地方政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定，但不得低于以下标准：国家依法按照被征用土地的原用途给予补偿>土地补偿包括三部分：土地补偿和安置补助（这两个标准是前三年平均产值的30倍），地上物体和青苗（需要根据评估值进行评估和补偿）的成本可以结合实际情况。耕地征收补偿标准为每亩5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜地平均每亩补偿15万元。基本农田征收补偿标准为每亩5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜地平均每亩补偿15.6万元。林地和其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4工矿建设用地、村民住房、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。平均每亩补偿2.1万元。其他税。耕地占用税按每平方米2元计算。商品菜地开发建设资金按每亩1万元计算。3。征地管理费按征地总成本的3%计算。国土资源部门应当严格按照有关规定使用。4平均每亩土地使用费4000元，由省国土资源厅负责监督验收。土地

2023-05-31

253人看过
建设用地
如何进行公路拆迁补偿

具体补偿标准由地方政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定，但不得低于以下标准：国家依法按照被征用土地的原用途给予补偿>土地补偿包括三部分：土地补偿和安置补助（这两个标准是前三年平均产值的30倍），地上物体和青苗（需要根据评估值进行评估和补偿）的成本可以结合实际情况。耕地征收补偿标准为每亩5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜地平均每亩补偿15万元。基本农田征收补偿标准为每亩5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜地平均每亩补偿15.6万元。林地和其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4工矿建设用地、村民住房、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。平均每亩补偿2.1万元。其他税。耕地占用税按每平方米2元计算。商品菜地开发建设资金按每亩1万元计算。3。征地管理费按征地总成本的3%计算。国土资源部门应当严格按照有关规定使用。4平均每亩土地使用费4000元，由省国土资源厅负责监督验收。土地

2023-05-31

377人看过
城中村改造
土地拆迁补偿如何交税

1、是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用2、如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。一、六安市城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。

2023-03-08

62人看过
集体土地
集体土地拆迁如何补偿

因为集体土地，所有权是集体所有，所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体，而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者，而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。一、集体土地拆迁与户口有关吗首先，法律规定集体土地上房屋征收补偿款不是按照户口来计算的，而是根据宅基地以及房屋面积的大小进行补偿的。举例说明：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条的规定，以

2023-04-03

221人看过

房屋拆迁补偿
征地房屋拆迁补偿标准是什么？如何进行拆迁补偿

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家

2023-02-25

190人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿纠纷如何处理，如何进行安置

一、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决二、行政或司法强制。被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。三、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。一、商业承租拆迁时是否直接补偿承租人在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，

2023-04-11

383人看过