湛江住房公积金贷款条件有哪些-法师兄

湛江住房公积金贷款条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:18:07 451 人看过

湛江住房公积金贷款条件

1、按规定正常缴存住房公积金;

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上);

4、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。

湛江住房公积金贷款申请材料

1、身份证(复印件3份)、户口簿(复印件2份);

2、婚姻状况证明(复印件2份);

3、家庭经济收入证明(注明月均收入、职务、职称、工作年限)及银行代发工资存折或工资签领表(原件2份);

4、住房公积金缴存证明(复印件2份);

5、首期购房款收据或发票(建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据)及首期付款银行进帐单(复印件各3份);

6、合法的购买住房合同(原件及复印件各1份);

(1)购买二手房的需提供产权证(复印件2份)和抵押评估报告(原件3份)、契税发票(复印件2份)、原业主的身份证及建行存折(复印件2份)、付款委托书(2份);

(2)建造、翻建自住住房的须提供土地证(或产权证)以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料;

7、供楼存折(复印件2份);

8、《个人信用报告》(2份);

9、湛江市房管局、开发区房管局查房证明原件(包括借款人及配偶、未成年子女)

10、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。

湛江住房公积金贷款流程

1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;

2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定;

3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;

4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
湛江住房公积金贷款额度调整最高可贷50万元

为促进我市住房公积金业务持续健康发展，满足广大住房公积金缴存户合理的住房需求，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，结合我市住房公积金业务发展的实际，3月19日，湛江市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款额度调整的通知》：夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金6个月(异地缴存12个月)以上，在本市范围内购买全新装修自住住房(一手房)，每户最高贷款额不超过50万元。该通知自发文之日起执行。其他有关规定按湛公积金委〔2013〕2号、湛公积金〔2014〕27号文执行。

2023-06-10

224人看过
住房公积金
成都住房公积金异地贷款有哪些条件2023

一、办理条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、办理材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

2023-05-27

294人看过
法律综合知识
住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表，携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条

2022-08-21

107人看过
房贷
在牡丹江用公积金办理个人住房贷款要哪些条件

牡丹江住房公积金个人住房贷款条件凡所在单位建立住房公积金制度、个人正在并连续足额缴存住房公积金一定期限、具有完全民事行为能力的职工，在本地购买、建造、翻建、大修住房时，可申请公积金贷款。(一)本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上，且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。(二)有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定：申请公积金贷款的职工(以下简称借款人)及其家庭成员收入减去家庭人口的最低生活保障费用。对于借款人及其家庭成员已有贷款(公积金贷款、商业贷款)或为他人担保的，偿还贷款本息能力的核定，按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50%(含)以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。(三)信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告，并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建

2023-05-05

170人看过

法律综合知识
住房公积金贷款申请条件是什么，哪些房屋可以申请住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款？1、借款人具有城镇户口；2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；6、同意办理置业担保或抵押物财产保险

2023-12-20

296人看过
住房公积金
湛江住房公积金的额度是多少

一、湛江公积金贷款上限最高80万。根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.

2023-05-05

193人看过
法律综合知识
2024成都住房公积金贷款需满足哪些有哪些条件

一、成都住房公积金贷款需满足哪些条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖

2023-11-14

396人看过
住房公积金
2023住房公积金贷款申请具备哪些条件?

申请个人住房公积金贷款应当具备下列条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;5、签定了购买住房的合同或协议;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合

2023-05-04

73人看过

住房公积金
宜昌住房公积金贷款买房需要哪些条件

贷款条件1、借款人购买的住房楼盘，已被本级中心纳入可发放贷款楼盘管理。2、住房出售方愿提供阶段性连带责任担保。3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。4、借款人具有偿还贷款的能力。5、借款人无尚未结清的公积金贷款。6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。7、借款人与住房出售方签订的购房合同合法有效，所购房屋性质为住宅，并已取得《房屋预告登记证明》。8、申请时间在购房合同签订时间1年以内。9、首套住房已交付了总房价30%以上房款;第二套住房已交付了总房价60%以上房款。10、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。11、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。

2023-05-05

392人看过