房子查封后解封了对以后有什么影响-法师兄

房子查封后解封了对以后有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 08:52:24 459 人看过

一、房子查封后解封了对以后有什么影响

1．房屋所有权和使用权恢复：解封后，房屋所有权和使用权被限制的状态会被撤销，房子可以进行正常的交易过户。

2．买卖合同的效力：房产被查封期间，经权利人许可订立的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。查封措施解除后，房屋登记部门可以为查封房屋的购买人办理产权过户，但未办理物权登记的，不影响合同效力。

3．法律规定的解封情形：房子解封的情形包括原告申请解除、原告撤诉案件审结、被告提供现金担保、法院判决驳回原告的起诉或者诉讼请求等。

二、房子查封了如何解封

被保全查封的房产解封如下：

1．申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；

2．被申请人提供担保；

3．被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管；

4．裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务；

5．申请人向法院声明放弃请求。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

三、房子查封了解封需要什么手续费

执行费用和财产保全费用。

《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十四条对申请保全人或者他人提供的担保财产，人民法院应当依法办理查封、扣押、冻结等手续。

第一百六十五条

人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位不得解除保全措施。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一百六十五条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百六十四条

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