什么是拆迁主体资格,谁具备拆迁主体资格-法师兄

什么是拆迁主体资格,谁具备拆迁主体资格

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:05:35 419 人看过

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以房屋拆迁主体是市、县级人民政府。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定：房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

拆迁人
拆迁人应具备什么资格

一、拆迁人应具备什么资格拆迁人分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。拆迁人应当具备一定资质：1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：(1)有房地产开发资质；(2)有常设的拆迁部门；(3)有健全的管理制度；(4)拆迁专业人员不少于8人。2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。(2)二级受托拆迁单位应

2023-04-23

92人看过
被拆迁人
何为拆迁人？何为被拆迁人？其主体资格的取得须具备什么样的条件？

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第四条，拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人申请核发拆迁许可证，需要向市、县政府房屋拆迁主管部门提交的资料有：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明，市、县人民政府房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。可见，拆迁人资格的取得是经行政许可取得。此行政许可属于具体行政行为，利害关系人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被拆迁人是被拆迁房屋的产权人，一般来讲，是指房屋的产权证明上登记的权利人，这里又可能出现如下情形：1）、因析产而引起产权证明标明的房屋产权不明确时，应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的，所有权人资

2023-06-05

435人看过
收房
拆迁指挥部是否具有作为诉讼主体的资格？

拆迁指挥部当地政府组织的临时机构，负责拆迁的指挥工作，拆迁完毕，指挥部解散。拆迁指挥部是一个非法定机构或者临时机构，既不是行政单位，也不是企事业单位，其与被拆迁人签订的所谓拆迁补偿安置协议也因为主体不适格而无效。拆迁指挥部不独立承担民事、行政责任。当事人不服提起诉讼的，应当以组建该机构的行政机关为被告。吊销营业执照能作为诉讼主体吗吊销营业执照能作为诉讼主体。吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。因此，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条行政机关组建并赋予行政管理职能但不具有独立承担法律责任能力的机构，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起

2023-07-15

216人看过
拆迁人
被拆迁的村民的主体资格如何认定

一般来说，在拆迁范围内的公司和个人，具备以下条件之一的人可以认定为被拆迁的人（1）私有住宅的所有者。所有者必须提供当地产权所有权管理机关和区、县人民政府发行的住宅生产票和身份证。（2）公有住宅所有权人，即国家认可的国有住宅管理人，通常称为所有权人。国家允许管理的房子分为直管房和代管房。所有权人必须提供当地所有权所有权管理机关或区县机关或区、县人民政府发行的住房所有权证明书和身份证明书。（3）被拆除房屋的代理人。代理管理有国家代理管理和代理管理两种形式。国家代理是指所有人下落不明、没有合法代理人或所有权归属不明的私有住宅。其代理管理部门是住宅所在地的住宅管理机构，其权利关系由法律法规直接规定。代理人代理管理是城市私有住宅所有者不在住宅所在地或其他原因无法管理住宅时，委托他人代理管理，其所有者和代理人的权利义务关系应适用民事法律关系中的代理制度进行调整。这里所说的被拆除房屋的代理是指国家代理的

2023-08-05

140人看过

房屋产权调换
拆迁主体

房屋拆迁主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。一、违章建筑遇拆迁可否获得赔偿违章建筑遇拆迁一般不能获得赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、开发商征地不建设什么时候可以收回呢拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，

2023-02-17

319人看过
农村宅基地
谁是商业拆迁的主体

1、商业拆迁的主体是谁？根据《中国国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域内房屋的征收与补偿，所以房屋拆迁的主体是市、县级人民政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县人民政府负责本行政区域内房屋的征收与补偿。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施房屋征收的单位不得牟利。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。二是拆迁补偿过低怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议，当事人的申请

2023-05-31

205人看过
被拆迁人
拆迁人应具备什么资格，被拆迁人有哪些权利

一、拆迁人应具备什么资格？拆迁人分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。拆迁人应当具备一定资质：1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：(1)有房地产开发资质；(2)有常设的拆迁部门；(3)有健全的管理制度；(4)拆迁专业人员不少于8人。2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。(2)二级受托拆迁单位

2023-04-23

204人看过
集体土地
村委会有成为集体土地拆迁人的主体资格吗

在征收活动中，农村和城市的情况是很不一样的。在城市里，居民委员会基本平时就没什么权力，到了征收时更是不怎么发挥。然而在广大农村地区，村民委员会可就是“权力”巨大了。足可见，村民委员会在实践中是有着巨大能量和影响力的。那么，对于集体土地的征收与补偿，村委会究竟能有什么权力呢?《村民委员会组织法》第2条明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这告诉我们两点，其一，村委会不是行政机关、一级政府，而是基层群众性自治组织。我国最低一级政府是乡、镇人民政府。据此，村委会没有严格意义上的“权力”(power)。其二，看字儿就看出来了——民主。也可以解读为公开、透明、商量着办等等老百姓易于理解的说辞。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。据此来看，它确

2023-05-22

406人看过

继承人
主体资格是否适格

一、主体资格是否适格主体资格是主体适格，即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合同主体变更需要重新签合同吗合同主体变更不需要重新签订合同，双方当事人协商一致，也可以重新签订合同。常见的合同主体变更有：公司合并、分离、单位撤销、自然人死亡。公司合并、分离的情况下，合同权利义务由合并、分离后的主体直接承接，无须重新签订合同；单位撤销和自然人死亡的情形下，由于合同一方主体消失，合同权利义务自然消灭，不存在重新签订之说，也无法重新签订。如果自然人的继承人愿意履行原合同，可以另行定立合同。三、合同主体错误对合同

2023-05-03

329人看过
分居
确定可取得拆迁利益主体的同住人资格

根据相关法律规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定：为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定，具有本市常住户口，至拆迁

2023-04-06

242人看过
行政主体
行政主体资格的具体内容是什么？

具有行政主体资格的如下：一、中央机关与机构1、国务院；2、国务院组成部门，包括部委行署；3、国务院直属单位和特设机构；4、国务院组成部门管理的机构；5、授权的内设机构，原则上内设机构没有行政职权，但有些内设机构经过法律法规特别授权而享有了一定的行政职权。常见的有专利评审委员会，它是知识产权局的内设机构；商标评审委员会是工商局的内设机构；公安部下属的公安消防局，公安交管局以及公安边防局是公安部的内设机构。6、授权的议事协调机构。二、中央机关与机构，地方机关与机构1、各级地方人民政府，包括县级到省级人民政府；2、县以上政府各工作部门、直属机构、特设机构，这里与中央工作部门、直属机构、特设机构是一样的，基本上中央有什么部门，地方也有什么部门，这里要注意的是必须是县级以上，乡镇人民政府是没有工作部门、直属机构、特设机构的，乡镇人民政府没有工作部门；3、各种派出机关，具有准政府的地位，包括省级人民政

2023-07-10

110人看过
被拆迁人
被拆迁人资格是只有户主有吗

被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。被拆迁人可以按照下列方式进行分类：依据被拆迁人的被拆除的房屋及其附属物所享有的权利性质的不同，可以将被拆迁人分为被拆除房屋及其附属物的所有权人和使用权人及代管人。由上可知，被拆迁人资格不仅仅是只有户主有的。一、拆迁的流程是怎样的？（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择

2023-04-10

69人看过

房屋征收
当乡镇变成街道，拆迁主体资格是否也相应改变

根据我国相关法律法规，农村街道拆迁主体资格不变，房屋拆迁主体为市、县级人民政府确定的房屋征收部门。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施房屋征收的单位不得牟利。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。建议仔细厘清房屋的土地类型和性质，无论是集体土地还是国有土地。在集体土地上的，不是集体组织成员，用于非自有目的。

2023-05-31

157人看过
收房
谁是拆迁补偿计划的主体

1、根据我国相关法律法规，房屋征收拆迁补偿方案由房屋征收部门制定，市、县人民政府应当组织有关部门对补偿方案进行论证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见情况和根据民意修改情况。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。2房屋拆迁补偿内容有哪些1。房屋价值补偿标准1。这里的房屋价值补偿，是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，由具有鉴定资格的鉴定机构鉴定。对于这里的市场价格，市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表，

2023-05-31

245人看过