婚前买房离婚后应该怎么算-法师兄

婚前买房离婚后应该怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:43:38 97 人看过

一.婚前买房离婚后应该怎么算

1.婚前买房，如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，离婚后算夫妻共同财产；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么算一方个人的婚前财产。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二.婚前财产婚后买房算个人财产吗

1、用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。

2、判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。

如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。

夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。

如果房屋仅仅是支付了首付款，婚后共同还贷的，那么未偿还的部分以及房屋增值的部分还是属于夫妻共同财产的。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

此外如果用一方的婚前财产买房，但是房屋是登记在夫妻双方的名下或者是登记在对方名下，那么这两种情况房屋还是属于夫妻共同财产，而不是个人财产。

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