房屋抵押期限和抵押权期限有何不同-法师兄

房屋抵押期限和抵押权期限有何不同

来源：互联网时间： 2023-10-11 03:54:27 352 人看过

一、房屋抵押期限和抵押权期限有何不同

房屋抵押期限和抵押权期限的不同：

1．担保责任的形式不同。

抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。

而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2．期限的优先级不同。

抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。

3．法规所界定的有效期限。

抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。

二、房屋抵押他项权证申请所需材料汇总

房屋抵押他项权证申请所需材料汇总为：

1．房地产抵押申请表；

2．抵押人身份证；

3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4．借款抵押合同；

5．房屋所有权证、土地使用权证；

6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、房屋抵押合同的内容是什么

房屋抵押合同的内容是：

1．被担保债权的种类和数额；

2．债务人履行债务的期限；

3．房屋的地址、面积等情况；

4．担保的范围；

5．双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；

6．最后是当事人的签字盖章。

《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列条款：\n　　（一）被担保债权的种类和数额；\n　　（二）债务人履行债务的期限；\n　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；\n　　（四）担保的范围。

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