交房延期违约金怎样领取-法师兄

交房延期违约金怎样领取

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 01:45:10 125 人看过

对于延期交付房产的违约金问题，可选择采用双方协商或诉讼方式进行主张权益。若开发商未能按时交付房屋，则买方有权根据其已支付房款的总和乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并要求相应的违约金赔偿。

同时，如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交付房产的违约金金额，那么买方也可以依照该约定来主张违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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