房子还没有房产证离婚怎么办-法师兄

房子还没有房产证离婚怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:20:30 193 人看过

一、房子还没有房产证离婚怎么办

房子还没有房产证离婚如下处理：

1.如果属于婚前的房产，那么将由实际购买者所有。

2.如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割。

3.如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚时的房产分割原则

离婚时的房产分割原则：首先是自愿原则。法院按照以下原则进行分割：男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利生活，方便生活原则；无过错原则等进行分割。但是房子属于无法分割的财产，所以由一方获得，并按实际价值给与另一方补偿。

三、离婚房屋析产过户需要哪些材料

离婚房屋析产过户需要的材料：

1.关于房产分割的离婚协议书;

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
婚后买房离婚房子还没办房产证房子怎么分？

婚后买房离婚房子还没办房产证房子怎么分婚后买房由于房子没有产权证离婚时法院不会在离婚诉讼中处理，需要等拿到产权证后另行起诉，也可自行协商。我国《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方

2023-04-19

375人看过
房产证
没有办房产证的房子离婚怎么办

未办房产证的房子离婚怎么办如下：1.如果属于婚前的房产，那么将由实际购买者所有。2.如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割。3.如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。一、婚后女方父母全款买房属于夫妻共同财产么如果婚后一方父母全款出资登记在一方个人名下，视为父母对个人的赠与，不属于夫妻共同财产，而是属于一方个人财产。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产，父母出资的部分视为对夫妻双方的赠与，离婚时仍然可以请求分割，但父母明确表示赠与一方的除外。父母出资部分和（该部分的）增值部分可视为个人财产。一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需

2023-03-15

472人看过
房产证
要离婚房子没有房产证怎么办

一、房产证未办理下来离婚房产怎么办1.没有房产证的,法庭一般会让双方协商解决;协商不成的,不作处理。房产证未办理下来离婚，双方可写一份协议，就房产分配问题用文字记录清楚，也可以在离婚前把购房手续复印几份，(包括购房发票)双方在购房复印件上签上大名。2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。二、房产分割的情况(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房

2023-03-27

89人看过
房产证
房子没办房产证离婚怎么办

没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况；参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。(二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双

2023-03-11

476人看过

房产证
离婚了房子房产证还没办下来怎么办

没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况；参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。(二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双

2023-03-05

194人看过
房产证
房子还没拿到房产证离婚时怎么办

没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况；参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。(二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双

2023-03-10

334人看过