二手房买卖些面对陷阱的应对方法有哪些
来源:互联网
时间: 2023-04-30 01:50:25
243 人看过
1、“卖房者”非房主,卖房人与产权证所有人不一致。
对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易,因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。
2、卖房人是共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
对策:要求该卖房人出具其他共有人同意出卖的证明。如果卖房人为已婚,买卖行为还需取得其配偶的确认。
3、卖房者只是使用权人,而无产权。
对策:只要卖房人未取得完全产权,交易都不可信。
4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。
对策:如该二手房已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。
5、签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。
对策:“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
应对二手房买卖陷阱妙招
180人看过
-
二手房买卖有哪些陷阱
269人看过
-
二手房买卖陷阱有哪些
500人看过
-
二手房买卖有哪些陷阱
247人看过
-
二手房买卖陷阱有哪些?
242人看过
-
二手房买卖的陷阱都有哪些,二手房买卖陷阱怎样避免
173人看过
律师服务
热门律师推荐
#二手房
北京
律师推荐
展开
#二手房买卖
最新文章
#二手房买卖
相关咨询
-
二手房买卖有哪些陷阱?辽宁在线咨询 2023-02-22二手房买卖的陷阱有: 1、房子已出租,如果购房者只看房产证,而忽视了房子是否在出租时,很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产; 2、房屋手续不齐全,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险; 3、合同约定不明确,约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。
-
二手房买卖的陷阱有哪些河南在线咨询 2021-10-25陷阱1:中介公司将买卖合同和中介合同合为一体。陷阱2:中介公司故意不履行说明中介报酬的具体意义。陷阱3:中介公司故意口头承诺。陷阱4:中介公司诱导购房者签订避免中介公司责任和风险的文件。根据有关法律规定,房地产经纪人在签订房地产经纪人服务合同之前,必须向委托人说明房地产经纪人服务合同和房屋买卖合同或房屋租赁合同的相关内容,书面通知以下事项(1)是否与委托人有利害关系(2)委托人应协助的资料(3)委
-
二手房的买卖陷阱有哪些辽宁在线咨询 2023-02-19二手房买卖的陷阱有: 1.房子已出租,如果购房者只看房产证,而忽视了房子是否在出租时,很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产; 2.房屋手续不齐全,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险; 3.合同约定不明确,约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。
-
二手房买卖有哪些陷阱河南在线咨询 2022-06-02陷阱一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。 根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托
-
二手房买卖陷阱有哪些河南在线咨询 2022-06-05陷阱一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。 根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托