刚需买房有哪些优惠政策-法师兄

刚需买房有哪些优惠政策

来源：互联网时间： 2023-03-25 21:11:04 203 人看过

如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。

一、维修基金和契税收费标准如下

以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产或维修基金类均按照4%的税率征税。

二、公寓契税要交多少钱

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性住房，均按照4%的税率征税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

住房贷款
上海博士购房优惠政策有哪些？

上海已毕业博士不能在本地买房，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的，但是必须满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属于上海高校的集体户口；已婚（未婚不能买）；名下无房；以上条件都满足即可买一套住房。优惠期前购房能否享受优惠政策优惠期前购房能否享受优惠政策需根据实际情况来看。首次购房优惠政策（各地实际情况影响有差异）1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商

2023-07-22

374人看过
房产交易
哪些房税优惠政策将到期

对此内人士提醒说，如果要享受优惠政策需抓紧时间，因为优惠政策的最后期限为2009年12月31日。目前虽然距离年末还有三个多月时间，但考虑到房产交易时间期限较长，还是提前准备为好。多重优惠要赶早对于那些准备购买90平方米以下普通住宅的购房者而言，尽量加快一点步伐，因为其政策优惠力度最大，一旦取消，购房成本将增加。由于此前国家出台了系列鼓励自住消费政策，普通住宅的交易受到诸多税费优惠，尤其是90平方米以下的普通住宅享受的优惠政策最多。如果是出售唯一一套90平方米以下的普通住宅，只要购买时间超过两年，卖家几乎不用承担税费。有业内人士这样告诉记者。据了解，对于90平方米以下的住宅，在买卖过程中可以享受到更多的优惠，就上海而言，减免的税费除了房产营业税、二手房个税之外，同时还包括交易手续费。但是有一种情况需要注意，如果卖方拥有多套房产，在出售90平方米以下的普通住宅时，需要缴纳二手房交易个税。就超过

2023-06-07

403人看过
住房公积金
海南买车优惠政策

零关税”政策所包括的9座及以下小客车，涉及排气量从1升以下到4升以上不等，进口综合税率范围为31.26%—116.58%不等。比如进口一辆排气量3.5升的，首先可以节省15%进口关税，还可以免除13%进口环节增值税及25%的进口环节消费税。100万的车可以便宜50万以上。一、汽车购置税和消费税哪一项在购买消费税汽车消费税经过了一次调整。其中大排量车型的消费税率大幅提高，比如排量在3.0~4.0L的车型，消费税率为25%，排量在4.0L以上的车型，消费税率为40%，而排量在1.0L及以下的车型，消费税率为1%。一辆销售额为100万的4.0L排量车型，需要承担的消费税额为25万。车辆购置税车辆购置税的税率为10%。因为车辆购置税是在购车环节中征收的，想必大家都非常熟悉。它的计算方法也比较简单，通常就是购车发票上的价格×10%。二、差额征收5%的税如何计算差额征收5%的税计算是指余额为销售额征税

2023-06-23

360人看过
独生子女
独女户的政策优惠有哪些？

一、只要是办理了独生子女光荣证的父母每年都可以领到至少60元以上的补助，一直到孩子长到18周岁位置。二、独生子女的父母只要是年满59岁后，国家都会给予其父母每年960元的补助，需要说明的是，想要领取这项补贴是需要经过审核批准的，具体条件请详询当地部门。三、只有独生子女的父母可以办理名望证，凡持有《独生儿女父母名望证》的夫妻，自领证到儿女满足18周岁前，每个月可付出10元独生儿女嘉奖费。四、国企工人们所熟知的退休补助，即独生子女的父母按前提措置退休的职工，退休金加发百分之五。五、针对农村的独生子女补贴政策，即村落独生儿女户的养老保险补助。独生子女家庭的父母在购买新农保时，给予必定补助，有的处所还是全免的。六、独生子女的父母，在女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁时，每人享有至少1000元的一次性嘉奖。生孩子补助2019年新政，生育补贴奖励：1、计划生育奖励。新的计划生育补助调整了符合条件的家

2023-07-05

217人看过

法定结婚年龄
晚婚晚育优惠政策有哪些

中国法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚是指在法定的结婚年龄的基础上，适当推迟实际结婚年龄。迟于法定年龄三年以上结婚者，为晚婚即男25周岁，女23周岁以上结婚者。晚育是指适当推迟妇女婚后的初育年龄。初育年龄是指妇女婚后生育第一个孩子的年龄。晚育年龄为法定结婚年龄男22周岁，女20周岁各同时加上三年零九个月以上。(一)晚婚奖励政策1、符合晚婚年龄的初婚夫妻，增加婚假一周；双方达到双方享受，一方达到一方享受；晚婚假应当在婚假后连续使用。2、增加假期期间的工资、奖金照发，其奖金额由享受者所在单位自行规定。但单位在自行规定时，其奖金额不得少于同时期同类人员的平均奖，并且不影响到其他奖金，如季度奖、半年奖、年终奖等。(二)晚育奖励政策1、符合晚育年龄的夫妻，女方增加产假15天，男方给予假期3天；享受3天假期的男方必须是初婚者或未生育过孩子的再婚者，必须有女方所在单位出具晚育的

2023-06-13

52人看过
人才引进
广州人才引进政策下，购房政策有哪些优惠？

差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。（一）拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；（二）年龄在28周岁及以下；（三）申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。引进人才落户须知符合人才引进落户条件，自己有住房，可以直接落户到自己房子所处区域户籍上。对于无合法稳定住所的引进人才，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上，也可以落在直系亲属家中，但不允许空挂在其他亲属或是朋友家。《广州市差别化市外迁入管理办法》第五条在我市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。（一）拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证

2023-07-06

493人看过
有期徒刑
老师买车有优惠政策吗

用户持有教师证买车没有优惠政策，但如果是教师的话，贷款购车更方便，因为持有教师资格证不一定是在编教师。教师在购买汽车的时候没有针对于教师的优惠政策，不过一般汽车销售公司在销售过程中会有一些相关的政策或者在教师节的时候推出来，针对教师的消费群体可以有相关的银行政策的，但也要看所属地方。一、教师可以办营业执照吗？公务员不能从事商业行为，所以不能办理个体工商户营业执照。关于在职教师有两种情况区分是否可以做生意：1、如果是事业编制类的教师，是不允许有经商、办企业以及参与其他营利性的经营活动，所以是不能办理个体工商户营业执照；2、如果不是事业编制类的教师，就需要看当地或者本校的劳务合同规定是否允许直接或间接参与营利性活动，如果劳务合同内没有规定不允许从事第二份工作的，那就可以个体工商户营业执照。二、父亲有处分，子女做老师，没有刑事处罚可以吗可以。父母受过刑事处罚的子女可以考教师。国家实行教师资格制度

2023-02-23

377人看过
首套房
第一次买房有什么优惠政策吗

一、第一次买房有什么优惠政策吗第一次买房的优惠政策如下：1.鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。2.调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。3.农户购房有补助，目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。为去房产库

2023-04-25

410人看过

银行贷款
(3) 首次购房优惠政策有哪些方面？

1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1％。2、暂免印花税和土地税。3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0．7倍，低首付比例可调整至20％。4、个人住房公积金贷款利率每级下调0．27个百分点。5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。首次买房需要注意什么1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可

2023-07-07

446人看过
首套房
房地产优惠政策有哪些法律规定？

一、房地产价格的定义房地产价格是指建筑物连同其占用土地的价格，即房地产价格：土地价格建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。二、购买首套房的优惠政策中国人民银行规定我国城市居民在购买套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1.个人购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥

2023-05-02

163人看过
公租房
公租房政策有何优惠

公共租赁住房(简称“公租房”)是我国住房保障体系的一个重要组成部分，它是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。那么公租房在政策上有何优惠?当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。公租房补贴政策目前，已开工建设的公租房交房标准为：1、水、电、气表安装到户;2、统一安装入户防盗门;3、客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板;4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、

2023-05-31

416人看过
养老院
办养老院的优惠政策有哪些

一、改革和完善养老服务机构收费制度。福利性养老服务机构开展的对外养老服务和非营利性养老服务机构的收费标准。有条件的地方可按照核定床位数或实际入住老年人数、土地、车船的房产税，并免收相应的配套费、加大财政对养老服务业的投入各级政府要将养老服务业纳入当地国民经济和社会发展规划，国家大力支持社会各界力量以及个人投资兴办养老服务机构。但该《意见》大部分都是原则性的规定，具体的优惠政策要看各地的具体规定；减免其行政事业性收费（法律另有规定的除外）、光荣院，给予面向老年人服务的福利性养老服务机构和非营利性养老服务机构一次性开办补助、非营利性养老服务机构，可报经主管部门批准，予以减免根据国务院的《关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发（2013）35号），养老服务业主要以“公建民营、民办公助、非营利性养老服务机构的救护与生活用车可根据有关规定和实际工作需要，经核定后免征养路费。企事业单位、社会团体和个

2023-03-29

369人看过

第三者
第三年车险有哪些优惠政策？

当今社会，随着经济发展程度的不断提高，小康水平也在不断进行着提升。许多家庭都变成了有车一族。在购买新车时，为了预防日后所可能产生的意外，一般情况下车主都会为新车购买保险。针对第三年车险有哪些优惠政策该问题在下文当中就作出了详尽的解释说明。第三年车险有哪些优惠政策?关于交强险车险第三年保费的问题我国有明确的规定。交强险由于是国家强制性征收的，所以对于具体的征收金额，投保范围和投保限额等，也有明确的规定。我国大部分地区对于交强险的具体投保金额都是一致的，以车辆的价值和使用年限关注意车辆的类型和用途有关，而且交强险的具体投保金额相对于其他商业车险而言也比较少。交强险车险第三者保费的具体投保金额，在大部分地区也都是相同的。另外，不同车险公司提供的交强险车险第三年保费投保金额相差也不会很大，车主可以根据自己的出险情况和车型，计算具体的投保金额，如果出现公司要求缴纳的金额与计算金额差距较大的话，可以通

2023-06-02

303人看过
医疗机构
特殊病种的优惠政策有哪些？

纳入特殊病种待遇以后，因特殊病种门诊就医产生的费用，医保待遇等同于住院，病人负担会降低很多。根据保险法报销标准的具体内容和补偿比例如下：城镇职工的报销比例可达85％，五十岁以上的城镇职工在此基础上增加2％，年龄达到六十岁则提升至89％，七十岁以上的老年人获得的报销比例可增加6％；八十岁以上包括八十岁的老人可享受到93％的报销比例，整体来讲不能超过100％。军人父母看病有哪些优惠政策军人父母看病有的优惠政策主要是由《军人及其家属医疗费用管理规定》规定的。根据规定，军人父母看病，如果是在军人医院的，挂号费、床位费、保洁费等费用医院不予收取，门诊费只需承担百分之二十的费用，有住院的，住院费承担百分之十，另外，患大病者出院后，各地政府还会给予补助。当军人需要符合的条件具体如下：1、政治审查合格、身体检查符合应征条件；2、年轻人满足高中以上的毕业文化水平；3、征兵年龄不超过25岁，男兵征集年龄要求在

2023-07-02

499人看过