固定资产评估需要准备哪些资料？-法师兄

固定资产评估需要准备哪些资料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 14:21:36 394 人看过

一、固定资产评估需要准备哪些资料?

1、清查评估明细表(由评估方提供表格)

2、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函

3、今后五年预测情况(收入、成本、折旧、税费等)

4、主要销售合同和分销商、经销商

5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等

二：流动资产评估应准备的资料

1、货币部分资料：银行对账单;余额调节表;数额较大的银行账户函证

2、存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票(或入库单)，半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况(结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数)

3、债权资料：账龄分析表

三：评估及投资及设备资料

1、投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述

2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况

3、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据

四：房屋建筑物评估的准备资料

1、房产证、土地使用权证

2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书

3、基础设施开发程度资料

4、商业服务设施配套情况资料

五：无形资产评估的资料

1、现有已开发的专有技术、专利技术(已具有专利证书)

2、现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势

3、已有各技术的可行性分析报告(领域、优势、风险、用途)

4、收益能力

六：其他备查类评估资料

1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件

4、委托防与资产占有方承诺函

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第一章总则第一条为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。第二条本准则所称评估程序，是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。第二章基本要求第五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评估程序。第六条注册资产评估师通常执行下列基本评估程序：(一)明确评估业务基本事项;(二)签订业务约定书;(三)编制评估计划;(四)现场调查;(五)收集评估资料;(六)评定估算;(七)编制和提交评估报告;(八)工作底稿归档。注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。第七条注册资产评估师应当根据本准则，结合评估业务具体情况，制定并实施适当的具体评

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第一条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。第三条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第四条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第五条：拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第六条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人

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无形资产出资需要评估吗

无形资产出资需评估和办理财产转移手续，符合货币估价和法定转让要求。非专利技术出资需交付技术及确认使用无障碍，专利权出资需考虑保护年限和许可影响。需提交技术转让合同备案。无形资产出资需办理财产转移手续。无形资产出资是公司发展中常见的一种出资方式。在出资过程中，需要经过无形资产评估和办理财产转移手续两个过程。无形资产必须符合可以用货币估价和可以依法转让的要求，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权等作价出资。对于以非专利技术出资的情况，股东应以法定方式向公司交付该技术以及公司在使用该技术上有无存在障碍。对于以专利权出资的情况，股东应注意其剩余保护年限及是否许可第三人使用的情况、对公司经营的影响等。此外，涉及到以非专利技术出资的，股东还需提交技术转让合同及技术转让协议，由公司向当地工商行政管理部门备案。股东以无形资产出资时，需办理财产转移手续，将无形资产所有权属由股东变更为公司

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