抵押权的利息可以优先受偿吗-法师兄

抵押权的利息可以优先受偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 10:22:57 395 人看过

抵押权的利息优先受偿，因为担保物权的范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，赔偿金等。当债务人不履行其到期债务的，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

一、关于抵押权和抵押人的区别

抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。而抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。

二、物权的保证有哪三种呢

担保物权是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人

以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。

债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

1、抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。

当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。债权人可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；

如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。

2、质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。

其中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。

3、留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。

三、抵押合同纠纷

抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额务人履行债务的期限押物的名称、数量等情况押担保的范围等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
优先受偿权优于抵押权什么意思

一、优先受偿权优于抵押权什么意思优先受偿权优于抵押权，是指当存在多个债权或物权人对同一财产享有权利时，具有优先受偿权的债权人或物权人可以优先于其他债权人或物权人获得该财产的清偿或受偿。1．具体到抵押权的情况下，这意味着当抵押物不足以清偿所有债权时，具有优先受偿权的债权人可以优先从抵押物中获得清偿。2．抵押权人则需要在优先受偿权债权人获得清偿后才能从剩余的抵押物中获得清偿。3．这种优先受偿权通常基于法律规定或当事人之间的约定。二、抵押权与债权保障抵押权作为一种担保物权，其基本的法律意义在于为债权人提供额外的债权保障。1．通过设立抵押权，债权人在原有的债权请求权之外增加了一项物权请求权。2．这意味着债权人不仅可以根据债权要求债务人履行义务，还可以通过抵押权要求支配抵押物并从抵押物的价值中优先实现其权利。3．这种双重请求权使得债权人的债权实现有了更可靠的保障。4．抵押权作为担保物权的一种理想形态

2024-07-10

224人看过
抵押
未经登记的抵押权有优先受偿权吗

房产抵押未登记，抵押权不能成立，所以不能享有优先受偿权。一、各担保债权的清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。二、什么是流押条款，效力如何流押条款，指债权人在订立抵押合同时与抵押人约定，债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有。依据我国法律的规定，我国是禁止使用流押条款的，抵押权人不能要抵押合同中约定，在债务履行届满前，抵押物归抵押权人所有。当事人之间订有流押条款的，债权人依法就抵押财产优先受偿，需要满足抵押权设立的前提条件，即不动产抵押权经登记设立；动产抵押权经抵押合同生效设立，未登记的不得对抗善意第三人。三、什么是别除权？别除权又称破产别除权也称优先受偿权，指破产程序开始之前，就债务人的特定财产设定了担保物权或

2023-04-04

406人看过
抵押
抵押权如何才能优先受偿？

1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。抵押权优先受偿权的其它实现方式1．折价方式抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能

2023-07-06

160人看过
继承债务
债权优先受偿的顺序，债权优先受偿权是否包括利息

债权优先受偿的顺序是优先债权，普通债权，交付遗赠，优先债权包括遗产有抵押权、质权等的债权，普通债权在优先债权清偿完毕后进行清偿，债权优先受偿权包括利息。一、债权优先受偿的顺序债权优先受偿的顺序：1.优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权；2.普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权；3.交付遗赠为第三顺序。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是相关规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。二、债权优先受偿权是否包括利息建设工程款债权优先受偿权的优先范围包括利息部分。法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合

2023-06-04

362人看过

法律综合知识
什么是指抵押权人的优先受偿权

一、什么是指抵押权人的优先受偿权抵押权人的优先受偿权是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。二、拍卖要通知抵押权人吗拍卖抵押物应通知抵押权人。关于在拍卖过程中是否需要通知抵押权人的问题，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人

2023-08-02

162人看过
抵押
抵押范围内优先受偿

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。一、民间房产抵押贷款不还可以起诉吗？民间房产抵押贷款不还可以起诉。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。二、如何拒绝承担亲兄弟的债务可以通过法律途径起诉解决，建议先进行协商，协商不成可以用法律武器保护自己的权益。尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年

2023-03-15

470人看过
抵押物拍卖
抵押权人对以抵押物拍卖、变卖所得的公款享有优先受偿的权利

是的。抵押权人享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权人可不可以变卖抵押物抵押权人可以变卖抵押物。如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，

2023-08-17

402人看过
抵押
抵押在破产里优先受偿吗

破产清算优先偿还抵押权人。对破产人的特定财产享有抵押权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。但债权人行使优先受偿权利未能完全受偿或者放弃优先受偿权利的，其未受偿的债权作为普通债权，按照法定顺序清偿。一、民法典债权质押登记需要满足哪些条件1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，

2023-03-04

78人看过

抵押
抵押权优先受偿是否要诉讼

抵押权优先受偿不一定要诉讼。当抵押财产被法院强制执行的情况才需要提起诉讼进行优先受偿。一、法院强制执行的情况有哪些1．被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。2．查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。3．拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。4．变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。5．人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。二、抵押权优先受

2023-02-06

188人看过
动产抵押
不动产抵押贷款优先受偿权

这段内容讲述了“优先受偿”的概念以及抵押权人在债务人不履行债务时如何收回债权。根据我国《城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押权人有权优先受偿抵押房地产所得的价款，并可以优先于其他债权人收回其债权。同时，抵押权人也可以按照债权比例清偿债务。如果抵押合同只需经签订便生效，则应按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。“优先受偿”是指抵押权人在抵押物卖得价款后,可以先于其他债权人,包括工资、抚恤金和征纳税款,收回其对债务人的债权。此外,抵押权人还可以优先于抵押物的所有人和其他无抵押的一般债权人收回其债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺

2023-08-30

252人看过
抵押
抵押权的优先受偿是怎么规定的

我国《城市房地产管理法》规定：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。建设部《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定：“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：（一）支付处分房地产的费用；（二）扣除抵押房

2023-02-27

476人看过
优先权
抵押权在优先权和受偿权中的权利和法律规定

房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。抵押权人不起诉我能优先受偿吗抵押物优先受偿是指债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）

2023-07-07

312人看过

抵押
海商法船舶抵押权能优先受偿吗

一、海商法船舶抵押权能优先受偿吗船舶所有人抵押船舶的，抵押权设立后，抵押权人对抵押的船舶享有优先受偿权。《中华人民共和国海商法》第十一条船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。第十二条船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。二、船舶抵押应具备的条件抵押人必须合法拥有拟抵押船舶的所有权，具有良好信用记录，在与农商行及其他行的业务合作中未发生任何违约行为。(一)符合国家船舶管理法律法规，在船舶登记部门依法登记，所有权清晰。(二)具有有权部门签发的合法有效的船舶检验合格证书，符合适航作业条件，合法经营水路运输或施工作业，无诉讼纠纷。(三)船舶为钢质结构，易于转让或变现，评估现值在100万元以上(含);从事水路运输的船舶，其登记总吨位在500吨以上(含)。(四)船舶

2023-04-21

493人看过
法律综合知识
先设立的抵押权与后设的质权谁优先受偿

一、先设立的抵押权与后设的质权谁优先受偿1．先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。2．如果质权设立在后，抵押权无登记，质权优先；抵押权有登记，抵押权优先。二、抵押与质押的区别抵押和质押在权利性质和标的物上存在明显的区别。1．抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，其中权利抵押的标的受到一定限制，主要为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。而质押则是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利不能与质权的性质相冲突。2．在标的物方面，抵押权的标的物包括不动产、不动产用益物权和动产。而质权的标的物则主要为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，如债权、股权、知识产权等财产权利。

2024-04-06

109人看过