开发商收不到房怎么办?-法师兄

开发商收不到房怎么办?

来源：互联网时间： 2023-03-05 08:20:45 483 人看过

开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

一、交房违约金在多长时间给业主

开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

二、买房合同到期了交房算不算是欺诈

买房约定交房时间未交房不算欺诈，算违约。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。

三、开发商没有按时交房合同可以解除合同吗

如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款。

如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。

三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。

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